France › Rennes › Pontchaillou › Rue des Hardriers › n° 10

10 Rue des Hardriers, Rennes

Vendu 114 500 € (4 089 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 350007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 089 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Hardriers3 818 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Pontchaillou3 211 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Rennes3 363 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 089 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Hardriers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 571 € À 5 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 500 €4 089 €/m² 4 089 €

03/06/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

12/09/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

26/07/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

14/10/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €

05/02/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 80 000 €4 211 €/m² 4 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Hardriers, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−12 %3 359 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−7 %3 555 €/m²Appt 70 m² · 27 ventes · 2023

RUE DES HARDRIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 818 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI4 089 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 14−31 %2 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 16−21 %3 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 18−34 %2 510 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 164 € 5 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 089 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES HARDRIERS 70 m² 371 490 € 5 307 €

82 RUE DE SAINT BRIEUC 66 m² 212 520 € 3 220 €

82 RUE DE SAINT BRIEUC 43 m² 204 379 € 4 753 €

82 RUE DE SAINT BRIEUC 36 m² 162 900 € 4 525 €

82 RUE DE SAINT BRIEUC 42 m² 163 002 € 3 881 €

82 RUE DE SAINT BRIEUC 43 m² 144 007 € 3 349 €

82 RUE DE SAINT BRIEUC 66 m² 224 994 € 3 409 €

18 RUE DES HARDRIERS 65 m² 190 515 € 2 931 €

18 RUE DES HARDRIERS 67 m² 144 988 € 2 164 €

18 RUE DES HARDRIERS 67 m² 239 994 € 3 582 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 164 € à 5 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Hardriers

Fourchette courante3 430 – 4 909 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Hardriers ↗

Pontchaillou

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune44ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-5 %

Voir Pontchaillou ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Hardriers47 ventes depuis 2014 · 3 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPontchaillou670 ventes · 3 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Hardriers à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Hardriers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 28 m² à 114 500 €, soit 4 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Hardriers ?

Oui : 4 089 €/m² contre 3 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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