France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue des Carmes › n° 5

5 Rue des Carmes, Rennes

Vendu 166 300 € (2 970 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3500034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 970 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue des Carmes4 505 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Parcheminerie Toussaints3 724 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rennes4 234 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 900 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0561 + BS0562

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 970 €/m² en 2026 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 778 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 300 €2 970 €/m² 2 970 €

20/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €

02/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/02/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 700 000 €5 833 €/m² 5 833 €

22/10/2020 n° 5 · Appartement 22/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

02/12/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/06/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 635 000 €5 292 €/m² 5 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Carmes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+35 %6 071 €/m²Appt 140 m² · vendu 2014 n° 3 B+41 %6 363 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI2 970 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 7−28 %3 256 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−20 %3 623 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2025

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 4 505 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %3 516 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 907 € 7 397 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 970 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DES CARMES 120 m² 699 960 € 5 833 €

7 RUE DES CARMES 104 m² 375 024 € 3 606 €

7 RUE DES CARMES 118 m² 343 026 € 2 907 €

3 B RUE DES CARMES 73 m² 539 981 € 7 397 €

3 B RUE DES CARMES 77 m² 516 824 € 6 712 €

9 RUE DES CARMES 134 m² 445 014 € 3 321 €

6 RUE SAINT-THOMAS 119 m² 409 955 € 3 445 €

6 RUE SAINT-THOMAS 18 m² 111 006 € 6 167 €

6 RUE SAINT-THOMAS 48 m² 158 016 € 3 292 €

6 RUE SAINT-THOMAS 18 m² 102 996 € 5 722 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 907 € à 7 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante3 464 – 5 551 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Parcheminerie Toussaints

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

Voir Parcheminerie Toussaints ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut4.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Carmes28 ventes depuis 2014 · 4 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Carmes à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 56 m² à 166 300 €, soit 2 970 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Non : 2 970 €/m² contre 4 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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