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France › Rennes › Cathédrale › Rue de Penhoet › n° 21

21 Rue de Penhoet, Rennes

Vendu 19 101 € (764 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 3500069 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21764 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −69 %Rue de Penhoet2 426 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −77 %Cathédrale3 273 €/m² 1 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −82 %Rennes4 315 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 2 271 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 764 €/m² en 2025 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Penhoet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 764 € À 1 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 19 101 €764 €/m² 764 €
19/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 19 101 €764 €/m² 764 €
14/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
815 € 4 772 € ▲ VENTE 2025 ICI · 764 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE PENHOET 34 m² 162 248 € 4 772 €
17 RUE DE PENHOET 26 m² 108 992 € 4 192 €
23 RUE DE PENHOET 85 m² 340 000 € 4 000 €
23 RUE DE PENHOET 49 m² 93 002 € 1 898 €
13 RUE DE PENHOET 28 m² 37 352 € 1 334 €
13 RUE DE PENHOET 15 m² 14 850 € 990 €
13 RUE DE PENHOET 15 m² 16 455 € 1 097 €
16 RUE SAINT-MICHEL 45 m² 109 980 € 2 444 €
16 RUE SAINT-MICHEL 29 m² 115 014 € 3 966 €
16 RUE SAINT-MICHEL 38 m² 95 494 € 2 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 815 € à 4 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Penhoët
Fourchette courante1 808 – 4 285 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Penhoët ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cathédrale ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,9 %
au prix de 19 k€
NET (EST.)
15,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Penhoet60 ventes depuis 2014 · 2 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 034 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Penhoet à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Penhoet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 25 m² à 19 101 €, soit 764 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Penhoet ?

Non : 764 €/m² contre 2 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -69 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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