France › Rennes › Laennec-Dupont des Loges › Rue de Leon › n° 14

14 Rue de Leon, Rennes

Vendu 122 500 € (3 500 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 3500012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 244 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Leon3 957 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Laennec-Dupont des Loges3 714 €/m² 1 041 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rennes4 366 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 613 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0401 + BP0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 500 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Leon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 904 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 122 500 €3 500 €/m² 3 500 €

12/12/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

01/06/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

20/08/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 800 €3 244 €/m² 3 244 €

05/02/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 05/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 000 €2 904 €/m² 2 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Leon, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+15 %4 570 €/m²Appt 186 m² · vendu 2026 n° 9−15 %3 380 €/m²Appt 100 m² · 5 ventes · 2025 n° 15+5 %4 146 €/m²Appt 164 m² · vendu 2017 n° 17−1 %3 929 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2020 n° 27+15 %4 562 €/m²Appt 127 m² · vendu 2017 n° 29−23 %3 037 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2018

RUE DE LEONMÉDIANE DE LA RUE 3 957 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−28 %2 850 €/m²Maison 160 m² · 4 ventes · 2017 n° 12+0 %3 970 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI3 244 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 16+16 %4 583 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 18+5 %4 167 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2026 n° 20+10 %4 337 €/m²Appt 17 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 148 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE LEON 78 m² 364 962 € 4 679 €

12 RUE DE LEON 63 m² 279 027 € 4 429 €

12 RUE DE LEON 47 m² 165 017 € 3 511 €

8 RUE NOMINOE 33 m² 125 004 € 3 788 €

8 RUE NOMINOE 16 m² 77 008 € 4 813 €

18 RUE DE LEON 24 m² 130 200 € 5 425 €

16 RUE DE LEON 42 m² 166 194 € 3 957 €

16 RUE DE LEON 12 m² 62 496 € 5 208 €

20 RUE DE LEON 27 m² 96 012 € 3 556 €

20 RUE DE LEON 17 m² 87 006 € 5 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 148 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Léon

Fourchette courante3 531 – 4 784 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Laennec-Dupont des Loges

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut3.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

489 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Leon34 ventes depuis 2014 · 3 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaennec-Dupont des Loges1 041 ventes · 3 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Leon à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Leon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 35 m² à 122 500 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Leon ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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