113 Rue de l Alma, Rennes
Vendu 200 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 3570016 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 113 Rue de l Alma, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 113 Rue de l Alma
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1134 125 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de l Alma4 329 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Jean-Baptiste Barre3 261 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Rennes3 547 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes →
LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 669 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BW0981CONSTRUCTION2016
NIVEAUX6
LOGEMENTS44
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue
Rue de l Alma, numéro par numéro
41 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 85−15 %3 664 €/m²Appt 106 m² · 34 ventes · 2025n° 87 C+32 %5 703 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022n° 103−6 %4 077 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2025
n° 113VOUS ÊTES ICI4 125 €/m²35 ventes · dernière 2026
RUE DE L ALMAMÉDIANE DE LA RUE 4 329 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 88−40 %2 578 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022n° 120−39 %2 651 €/m²Appt 43 m² · 15 ventes · 2025n° 120 B−24 %3 289 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025n° 126−18 %3 530 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025n° 126 A+9 %4 719 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024n° 128−14 %3 741 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015n° 132+15 %4 957 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021n° 142−26 %3 220 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015n° 144+65 %7 143 €/m²Maison 56 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Les 41 adresses vendues Rue de l Alma →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 657 €
6 061 €
▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 657 € à 6 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Alma
Fourchette courante4 009 – 4 880 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Rue de l'Alma ↗Jean-Baptiste Barre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune41ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jean-Baptiste Barre ↗Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 113 ?
LA RUERue de l Alma357 ventes depuis 2014 · 4 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Baptiste Barre644 ventes · 3 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Baptiste Barre644 ventes · 3 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 113 Rue de l Alma à Rennes ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 113 Rue de l Alma a-t-il été vendu ?
35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 40 m² à 200 000 €, soit 5 000 €/m².
Est-ce cher pour Rue de l Alma ?
Oui : 5 000 €/m² contre 4 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rennes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI