France › Rennes › Parlement › Rue Gambetta › n° 7

7 Rue Gambetta, Rennes

Vendu 198 000 € (3 474 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 3500022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 976 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Gambetta4 451 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Parlement3 525 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rennes4 340 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 2 089 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0458

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1790

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 474 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 298 € À 4 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 198 000 €3 474 €/m² 3 474 €

06/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 515 000 €4 952 €/m² 4 952 €

24/01/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 238 000 €4 103 €/m² 4 103 €

24/01/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/01/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 413 500 €3 976 €/m² 3 976 €

25/02/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 000 €2 298 €/m² 2 298 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Gambetta, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %4 451 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2023 n° 3 B+8 %4 816 €/m²Appt 91 m² · vendu 2026 n° 5 B+30 %5 765 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021

n° 7VOUS ÊTES ICI3 976 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 11−49 %2 255 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2020 n° 13−11 %3 966 €/m²Appt 98 m² · 11 ventes · 2026 n° 15−5 %4 214 €/m²Appt 196 m² · 2 ventes · 2026

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 4 451 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

919 € 7 960 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 474 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE CORBIN 170 m² 700 060 € 4 118 €

7 RUE DE CORBIN 30 m² 120 000 € 4 000 €

7 RUE DE CORBIN 48 m² 88 608 € 1 846 €

7 RUE DE CORBIN 37 m² 124 986 € 3 378 €

4 RUE DU DOCTEUR REGNAULT 20 m² 89 000 € 4 450 €

4 RUE DU DOCTEUR REGNAULT 45 m² 49 995 € 1 111 €

4 RUE DU DOCTEUR REGNAULT 35 m² 80 010 € 2 286 €

4 RUE DU DOCTEUR REGNAULT 55 m² 230 010 € 4 182 €

6 RUE DU DOCTEUR REGNAULT 16 m² 70 000 € 4 375 €

6 RUE DU DOCTEUR REGNAULT 27 m² 119 988 € 4 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 7 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gambetta

Fourchette courante3 974 – 5 241 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Gambetta ↗

Parlement

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune23ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

796 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Gambetta27 ventes depuis 2014 · 4 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParlement541 ventes · 3 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Gambetta à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2023, appartement de 57 m² à 198 000 €, soit 3 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 3 474 €/m² contre 4 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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