France › Rennes › Cathédrale › Rue d Estrees › n° 5

5 Rue d Estrees, Rennes

Vendu 107 060 € (7 647 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3500078 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 929 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Estrees4 300 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Cathédrale3 273 €/m² 1 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Rennes4 346 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 166 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0677

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 7 647 €/m² en 2025 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 441 € À 7 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 107 060 €7 647 €/m² 7 647 €

13/12/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

20/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 138 000 €4 759 €/m² 4 759 €

29/04/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

05/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 83 000 €2 441 €/m² 2 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Estrees, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 794 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2020 n° 3−23 %3 317 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI3 929 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE D ESTREESMÉDIANE DE LA RUE 4 300 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %2 691 €/m²Appt 139 m² · vendu 2016 n° 4−14 %3 707 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−20 %3 451 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 174 € 8 381 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE D ESTREES 27 m² 138 159 € 5 117 €

3 RUE D ESTREES 36 m² 110 016 € 3 056 €

3 RUE D ESTREES 120 m² 429 360 € 3 578 €

3 RUE D ESTREES 80 m² 200 000 € 2 500 €

1 RUE LA FAYETTE 42 m² 352 002 € 8 381 €

1 RUE LA FAYETTE 88 m² 349 976 € 3 977 €

1 RUE LA FAYETTE 80 m² 350 000 € 4 375 €

3 RUE LA FAYETTE 100 m² 463 600 € 4 636 €

3 RUE LA FAYETTE 75 m² 384 750 € 5 130 €

3 RUE LA FAYETTE 81 m² 373 005 € 4 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 174 € à 8 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Estrées

Fourchette courante3 486 – 4 656 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Estrées ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune40ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-25 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut3.1 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

196 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

46 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d Estrees32 ventes depuis 2014 · 4 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 034 ventes · 3 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Estrees à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Estrees a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 14 m² à 107 060 €, soit 7 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Estrees ?

Oui : 7 647 €/m² contre 4 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +78 %, et +102 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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