France › Rennes › Parlement › Rue d Estrees › n° 4

4 Rue d Estrees, Rennes

Vendu 96 000 € (4 800 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1740 · CP 3500012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue d Estrees4 300 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Parlement3 525 €/m² 541 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rennes4 338 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 159 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1740

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 800 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue d Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 272 € À 4 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €

15/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 285 €2 534 €/m² 2 534 €

01/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 318 000 €4 479 €/m² 4 479 €

27/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 715 000 €4 414 €/m² 4 414 €

05/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 486 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/09/2015 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 368 000 €2 272 €/m² 2 272 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Estrees, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 794 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2020 n° 3−23 %3 317 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024 n° 5−9 %3 929 €/m²Appt 14 m² · 5 ventes · 2025

RUE D ESTREESMÉDIANE DE LA RUE 4 300 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %2 691 €/m²Appt 139 m² · vendu 2016

n° 4VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 6−20 %3 451 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 8 381 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE D ESTREES 93 m² 393 018 € 4 226 €

6 RUE D ESTREES 83 m² 273 070 € 3 290 €

6 RUE D ESTREES 81 m² 380 214 € 4 694 €

6 RUE D ESTREES 75 m² 327 975 € 4 373 €

3 RUE D ESTREES 27 m² 138 159 € 5 117 €

3 RUE D ESTREES 80 m² 200 000 € 2 500 €

3 RUE D ESTREES 120 m² 429 360 € 3 578 €

3 RUE D ESTREES 36 m² 110 016 € 3 056 €

4 RUE NATIONALE 125 m² 500 000 € 4 000 €

5 RUE D ESTREES 14 m² 107 058 € 7 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 8 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Estrées

Fourchette courante3 486 – 4 656 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Estrées ↗

Parlement

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune23ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

Voir Parlement ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

279 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue d Estrees32 ventes depuis 2014 · 4 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParlement541 ventes · 3 525 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue d Estrees à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue d Estrees a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 20 m² à 96 000 €, soit 4 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Estrees ?

Oui : 4 800 €/m² contre 4 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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