France › Rennes › Les Mottais › Rue d Estrees › n° 3

3 Rue d Estrees, Rennes

Vendu 110 000 € (3 056 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 3570029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 056 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue d Estrees4 300 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Les Mottais3 616 €/m² 930 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Rennes4 135 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 015 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0482

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 056 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Estrees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 704 € À 5 117 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

11/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 150 €5 117 €/m² 5 117 €

26/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/07/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 429 390 €3 578 €/m² 3 578 €

23/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 600 €1 704 €/m² 1 704 €

10/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue d Estrees, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %3 794 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI3 056 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 5−9 %3 929 €/m²Appt 14 m² · 5 ventes · 2025

RUE D ESTREESMÉDIANE DE LA RUE 4 300 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %2 691 €/m²Appt 139 m² · vendu 2016 n° 4−14 %3 707 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025 n° 6−20 %3 451 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 917 € 5 755 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE WALDECK ROUSSEAU 12 m² 23 004 € 1 917 €

25 T RUE WALDECK ROUSSEAU 88 m² 337 040 € 3 830 €

25 B RUE WALDECK ROUSSEAU 8 m² 43 800 € 5 475 €

25 B RUE WALDECK ROUSSEAU 88 m² 330 000 € 3 750 €

25 B RUE WALDECK ROUSSEAU 72 m² 274 968 € 3 819 €

25 RUE WALDECK ROUSSEAU 72 m² 284 976 € 3 958 €

25 T RUE WALDECK ROUSSEAU 122 m² 479 948 € 3 934 €

25 B RUE WALDECK ROUSSEAU 72 m² 229 968 € 3 194 €

25 B RUE WALDECK ROUSSEAU 11 m² 54 802 € 4 982 €

8 RUE POINTEAU-DU-RONCERAY 125 m² 450 000 € 3 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 5 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ernest Renan

Fourchette courante4 153 – 4 605 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ernest Renan ↗

Les Mottais

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune14ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut3.6 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Estrees32 ventes depuis 2014 · 4 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mottais930 ventes · 3 616 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Estrees à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Estrees a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 36 m² à 110 000 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Estrees ?

Non : 3 056 €/m² contre 4 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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