France › Rennes › Fransisco Ferrer › Rue d Armagnac › n° 9

9 Rue d Armagnac, Rennes

Vendu 126 000 € (2 930 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 352003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue d Armagnac, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 349 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Armagnac2 837 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Fransisco Ferrer2 500 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rennes2 718 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 114 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 930 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue d Armagnac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 556 € À 3 140 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 000 €2 930 €/m² 2 930 €

11/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

19/08/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 000 €2 767 €/m² 2 767 €

22/07/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

19/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

11/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 101 000 €2 349 €/m² 2 349 €

02/07/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 02/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 167 000 €1 856 €/m² 1 856 €

09/05/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 93 000 €2 163 €/m² 2 163 €

18/01/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €

19/12/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 19/12/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

22/05/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

25/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/09/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

15/01/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

18/07/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 18/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 972 € 3 871 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 930 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE MARC SANGNIER 67 m² 174 669 € 2 607 €

15 RUE MARC SANGNIER 71 m² 198 019 € 2 789 €

15 RUE MARC SANGNIER 62 m² 193 006 € 3 113 €

15 RUE MARC SANGNIER 72 m² 167 976 € 2 333 €

21 RUE MARC SANGNIER 48 m² 169 008 € 3 521 €

23 RUE MARC SANGNIER 72 m² 228 024 € 3 167 €

20 SQ DU SETIF 150 m² 324 150 € 2 161 €

21 SQ DU SETIF 67 m² 215 003 € 3 209 €

36 SQ DU SETIF 62 m² 162 626 € 2 623 €

37 SQ DU SETIF 66 m² 219 978 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 972 € à 3 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marc Sangnier

Fourchette courante2 600 – 3 071 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marc Sangnier ↗

Fransisco Ferrer

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune66ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-8 %

Voir Fransisco Ferrer ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-18 %

Rendement brut5.2 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue d Armagnac15 ventes depuis 2014 · 2 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFransisco Ferrer629 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue d Armagnac à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue d Armagnac a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 43 m² à 126 000 €, soit 2 930 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Armagnac ?

Oui : 2 930 €/m² contre 2 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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