CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Fransisco Ferrer › Square du Setif › n° 37

37 Square du Setif, Rennes

Vendu 220 000 € (3 333 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 352006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 276 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Square du Setif3 554 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Fransisco Ferrer2 487 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rennes2 795 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 668 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0551
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Square du Setif

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 839 € À 3 519 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €
25/02/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 183 000 €3 519 €/m² 3 519 €
10/09/2018 n° 37 · Appartement · 5 p. 10/09/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 251 000 €1 859 €/m² 1 859 €
11/08/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 500 €2 336 €/m² 2 336 €
24/04/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 114 000 €1 839 €/m² 1 839 €
15/02/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 000 €2 276 €/m² 2 276 €
28/10/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 500 €2 221 €/m² 2 221 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 161 € 4 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 SQ DU SETIF 150 m² 324 150 € 2 161 €
21 SQ DU SETIF 67 m² 215 003 € 3 209 €
103 RUE ADOLPHE LERAY 83 m² 212 978 € 2 566 €
3 RES DE LA GRANDE THEBAUDAIS 72 m² 210 024 € 2 917 €
6 RES DE LA GRANDE THEBAUDAIS 72 m² 200 016 € 2 778 €
1 RES DE LA GRANDE THEBAUDAIS 72 m² 216 504 € 3 007 €
4 RES DE LA GRANDE THEBAUDAIS 60 m² 202 020 € 3 367 €
3 RES DE LA GRANDE THEBAUDAIS 61 m² 190 991 € 3 131 €
1 RES DE LA GRANDE THEBAUDAIS 72 m² 190 008 € 2 639 €
6 RES DE LA GRANDE THEBAUDAIS 72 m² 253 008 € 3 514 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 161 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square de Sétif
Fourchette courante2 830 – 3 659 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Square de Sétif ↗
Fransisco Ferrer
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune66ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir Fransisco Ferrer ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-15 %
Rendement brut6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
922 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUESquare du Setif21 ventes depuis 2014 · 3 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFransisco Ferrer610 ventes · 2 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Square du Setif à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Square du Setif a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, appartement de 66 m² à 220 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Square du Setif ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien