France › Rennes › Rue de Brest Est › Rue Constant Veron › n° 8

8 Rue Constant Veron, Rennes

Vendu 263 400 € (3 991 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 357003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Constant Veron, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 581 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Constant Veron3 880 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Rue de Brest Est3 146 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rennes4 175 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 2 008 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS38

Dernière vente : 3 991 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Constant Veron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 586 € À 4 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 263 400 €3 991 €/m² 3 991 €

05/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/10/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €

08/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 288 000 €3 892 €/m² 3 892 €

01/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

26/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

26/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 43 333 €586 €/m² 586 €

07/05/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

11/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

28/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

12/01/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €

10/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Constant Veron, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

RUE CONSTANT VERONMÉDIANE DE LA RUE 3 880 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−16 %3 243 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 581 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 10−20 %3 106 €/m²Appt 74 m² · 13 ventes · 2025 n° 12+0 %3 880 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2023 n° 14+2 %3 939 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 106 € 4 802 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 991 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CONSTANT VERON 66 m² 204 996 € 3 106 €

6 RUE CONSTANT VERON 74 m² 274 984 € 3 716 €

6 RUE CONSTANT VERON 74 m² 307 026 € 4 149 €

6 RUE CONSTANT VERON 74 m² 292 004 € 3 946 €

20 RUE DE BREST 41 m² 196 882 € 4 802 €

20 RUE DE BREST 41 m² 188 149 € 4 589 €

20 RUE DE BREST 41 m² 179 990 € 4 390 €

20 RUE DE BREST 41 m² 150 019 € 3 659 €

18 RUE DE BREST 43 m² 194 016 € 4 512 €

18 RUE DE BREST 43 m² 182 019 € 4 233 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 106 € à 4 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Constant Véron

Fourchette courante3 715 – 4 141 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Constant Véron ↗

Rue de Brest Est

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune44ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-25 %

Voir Rue de Brest Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+26 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Constant Veron32 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue de Brest Est739 ventes · 3 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Constant Veron à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 008 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Constant Veron a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 66 m² à 263 400 €, soit 3 991 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constant Veron ?

Oui : 3 991 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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