France › Rennes › Parlement › Rue Baudrairie › n° 1

1 Rue Baudrairie, Rennes

Vendu 110 000 € (3 667 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 352001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 667 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Baudrairie3 627 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Parlement3 554 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rennes4 352 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 117 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0024

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Baudrairie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 905 € À 5 992 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/11/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 94 500 €5 250 €/m² 5 250 €

21/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 000 €3 390 €/m² 3 390 €

05/12/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/12/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 611 489 €4 971 €/m² 4 971 €

29/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €

06/09/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/09/2021 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 630 000 €3 058 €/m² 3 058 €

17/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 550 000 €5 612 €/m² 5 612 €

24/09/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 167 180 €5 573 €/m² 5 573 €

31/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/07/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 89 884 €5 992 €/m² 5 992 €

14/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 80 000 €1 905 €/m² 1 905 €

26/09/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/09/2018 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 663 000 €4 118 €/m² 4 118 €

21/09/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 131 005 €4 367 €/m² 4 367 €

01/09/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/09/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 430 000 €3 554 €/m² 3 554 €

02/08/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 02/08/2017 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 460 000 €3 740 €/m² 3 740 €

24/02/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/02/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

11/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €

15/01/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 300 €2 590 €/m² 2 590 €

13/01/2014 n° 1 · Appartement 13/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 150 €4 730 €/m² 4 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Baudrairie, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²19 ventes · dernière 2026

RUE BAUDRAIRIEMÉDIANE DE LA RUE 3 627 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %3 162 €/m²Appt 117 m² · vendu 2019 n° 14+0 %3 627 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 627 € 16 361 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D ORLEANS 90 m² 354 960 € 3 944 €

2 RUE D ORLEANS 47 m² 179 587 € 3 821 €

2 RUE D ORLEANS 80 m² 380 000 € 4 750 €

2 RUE D ORLEANS 50 m² 245 000 € 4 900 €

2 RUE D ORLEANS 9 m² 147 249 € 16 361 €

15 QUAI LAMARTINE 98 m² 412 482 € 4 209 €

2 RUE DE COETQUEN 20 m² 109 000 € 5 450 €

6 RUE DE COETQUEN 97 m² 430 001 € 4 433 €

6 RUE DE COETQUEN 97 m² 492 857 € 5 081 €

15 QUAI LAMARTINE 85 m² 500 735 € 5 891 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 627 € à 16 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baudrairie

Fourchette courante3 265 – 4 267 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baudrairie ↗

Parlement

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune23ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

Voir Parlement ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut3.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Baudrairie22 ventes depuis 2014 · 3 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParlement555 ventes · 3 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Baudrairie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Baudrairie a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 30 m² à 110 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudrairie ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue Baudrairie