France › Rennes › Parlement › Rue Baudrairie › n° 14

14 Rue Baudrairie, Rennes

Vendu 185 000 € (3 627 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 350000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 627 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Baudrairie3 627 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Parlement3 554 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rennes4 323 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 179 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 627 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Baudrairie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 060 € À 3 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

01/06/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

20/12/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Baudrairie, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+2 %3 703 €/m²Appt 30 m² · 18 ventes · 2026

RUE BAUDRAIRIEMÉDIANE DE LA RUE 3 627 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %3 162 €/m²Appt 117 m² · vendu 2019

n° 14VOUS ÊTES ICI3 627 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 058 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 627 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE COETQUEN 119 m² 679 609 € 5 711 €

8 RUE DE COETQUEN 18 m² 98 496 € 5 472 €

8 RUE DE COETQUEN 30 m² 125 010 € 4 167 €

8 RUE DE COETQUEN 116 m² 454 952 € 3 922 €

3 RUE JEAN-JAURES 45 m² 179 010 € 3 978 €

3 RUE JEAN-JAURES 40 m² 160 000 € 4 000 €

3 RUE JEAN-JAURES 23 m² 100 004 € 4 348 €

6 RUE DE COETQUEN 97 m² 430 001 € 4 433 €

6 RUE DE COETQUEN 97 m² 492 857 € 5 081 €

19 QUAI LAMARTINE 11 m² 51 381 € 4 671 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 058 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baudrairie

Fourchette courante3 265 – 4 267 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Baudrairie ↗

Parlement

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune23ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-18 %

Voir Parlement ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+31 %

Rendement brut4.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

713 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Baudrairie22 ventes depuis 2014 · 3 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParlement555 ventes · 3 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Baudrairie à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Baudrairie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 51 m² à 185 000 €, soit 3 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudrairie ?

Oui : 3 627 €/m² contre 3 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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