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France › Rennes › La Touche › Rue Auguste Blanqui › n° 40

40 Rue Auguste Blanqui, Rennes

Vendu 770 000 € (7 857 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3520051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 556 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Auguste Blanqui5 187 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Touche4 887 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rennes5 221 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0598 + AO0567
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN345 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 857 €/m² en 2021 · +51 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Rue Auguste Blanqui

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 316 € À 7 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2021 n° 40 · Maison · 4 p. 22/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 770 000 €7 857 €/m² 7 857 €
22/07/2021 n° 40 · Maison · 4 p. 22/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 325 000 €3 316 €/m² 3 316 €
28/09/2015 n° 40 · Maison · 1 p. 28/09/2015 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 198 000 €6 188 €/m² 6 188 €
12/12/2014 n° 40 · Maison · 2 p. 12/12/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 677 € 8 947 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE AUGUSTE BLANQUI 143 m² 979 979 € 6 853 €
40 RUE AUGUSTE BLANQUI 98 m² 769 986 € 7 857 €
61 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 92 m² 734 988 € 7 989 €
39 RUE AUGUSTE BLANQUI 148 m² 725 052 € 4 899 €
35 RUE AUGUSTE BLANQUI 69 m² 509 427 € 7 383 €
71 BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 90 m² 434 970 € 4 833 €
47 B RUE AUGUSTE BLANQUI 143 m² 781 066 € 5 462 €
49 RUE AUGUSTE BLANQUI 107 m² 500 011 € 4 673 €
49 RUE AUGUSTE BLANQUI 107 m² 555 009 € 5 187 €
21 RUE AUGUSTE BLANQUI 88 m² 759 968 € 8 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 677 € à 8 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Blanqui
Fourchette courante4 612 – 6 480 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Voir Rue Auguste Blanqui ↗
La Touche
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Touche ↗
Rennes
Tendance 3 ans-11 %
vs département+124 %
Rendement brut3.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune3ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 770 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 389 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Auguste Blanqui48 ventes depuis 2014 · 5 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Touche354 ventes · 4 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 5 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Auguste Blanqui à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Auguste Blanqui a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, maison de 98 m² à 770 000 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Blanqui ?

Oui : 7 857 €/m² contre 5 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +110 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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