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France › Rennes › Fransisco Ferrer › Rue Albert Thomas › n° 22

22 Rue Albert Thomas, Rennes

Vendu 225 000 € (3 462 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 357008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 188 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Albert Thomas3 779 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Fransisco Ferrer2 487 €/m² 610 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Rennes3 092 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 736 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0868
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 462 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 3 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €
28/08/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 375 €2 929 €/m² 2 929 €
15/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 500 €3 188 €/m² 3 188 €
05/12/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
10/04/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 175 215 €2 696 €/m² 2 696 €
18/02/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 600 €2 040 €/m² 2 040 €
23/11/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €
16/06/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
11/06/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 000 €1 754 €/m² 1 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 927 € 5 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 B RUE DE VERN 48 m² 195 024 € 4 063 €
116 B RUE DE VERN 37 m² 144 004 € 3 892 €
116 B RUE DE VERN 29 m² 105 009 € 3 621 €
110 RUE DE VERN 46 m² 226 320 € 4 920 €
110 RUE DE VERN 42 m² 182 994 € 4 357 €
113 RUE DE VERN 79 m² 410 010 € 5 190 €
113 RUE DE VERN 79 m² 332 511 € 4 209 €
8 RUE CARLE-BAHON 130 m² 488 150 € 3 755 €
132 RUE DE VERN 62 m² 119 474 € 1 927 €
132 RUE DE VERN 56 m² 155 624 € 2 779 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert Thomas
Fourchette courante2 890 – 3 462 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Thomas ↗
Fransisco Ferrer
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune66ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-20 %
Voir Fransisco Ferrer ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Albert Thomas40 ventes depuis 2014 · 3 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFransisco Ferrer610 ventes · 2 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 3 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Albert Thomas à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2025, appartement de 65 m² à 225 000 €, soit 3 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 3 462 €/m² contre 3 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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