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France › Rennes › Fransisco Ferrer › Rue Albert Thomas › n° 1 B

1 B Rue Albert Thomas, Rennes

Vendu 102 800 € (2 856 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 3500022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B3 218 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Albert Thomas3 653 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Fransisco Ferrer2 500 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Rennes3 031 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 726 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0595
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 856 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 4 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 1 B · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 800 €2 856 €/m² 2 856 €
30/11/2021 n° 1 B · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 119 000 €4 577 €/m² 4 577 €
22/06/2021 n° 1 B · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
21/01/2019 n° 1 B · Appartement · 1 p. 21/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 900 €2 727 €/m² 2 727 €
20/09/2018 n° 1 B · Appartement 20/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 850 €3 218 €/m² 3 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 927 € 5 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 856 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
132 RUE DE VERN 48 m² 129 984 € 2 708 €
132 RUE DE VERN 62 m² 119 474 € 1 927 €
132 RUE DE VERN 56 m² 155 624 € 2 779 €
8 RUE DE LA POTERIE 59 m² 198 712 € 3 368 €
8 RUE DE LA POTERIE 59 m² 211 987 € 3 593 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 135 000 € 5 625 €
12 RUE DE LA POTERIE 80 m² 316 000 € 3 950 €
10 RUE DE LA POTERIE 68 m² 249 968 € 3 676 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 122 760 € 5 115 €
10 RUE DE LA POTERIE 24 m² 109 992 € 4 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Thomas
Fourchette courante2 900 – 3 449 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert Thomas ↗
Fransisco Ferrer
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune66ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Fransisco Ferrer ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Albert Thomas43 ventes depuis 2014 · 3 653 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFransisco Ferrer629 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Albert Thomas à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 36 m² à 102 800 €, soit 2 856 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 2 856 €/m² contre 3 653 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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