France › Rennes › Saint-Laurent › Place Saint-Germain › n° 3

3 Place Saint-Germain, Rennes

Name: 3 Place Saint-Germain, 35700 Rennes
Address: 3 Place Saint-Germain, Rennes, 35700, FR

Vendu 143 000 € (4 767 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3570014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 767 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Place Saint-Germain4 168 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Saint-Laurent2 619 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Rennes3 234 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0498

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 767 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Saint-Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 107 € À 5 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 143 000 €4 767 €/m² 4 767 €

26/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

29/04/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 346 958 €4 957 €/m² 4 957 €

28/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 274 303 €3 919 €/m² 3 919 €

16/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/07/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 68 000 €4 857 €/m² 4 857 €

15/09/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 45 000 €5 625 €/m² 5 625 €

31/03/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 233 000 €3 107 €/m² 3 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Saint-Germain, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−29 %2 967 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI4 767 €/m²7 ventes · dernière 2023

PLACE SAINT-GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 4 168 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %3 846 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−63 %1 544 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 619 € 4 436 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA TAUVRAIS 78 m² 244 998 € 3 141 €

1 RUE DE LA TAUVRAIS 45 m² 194 985 € 4 333 €

12 ALL DU DOYEN ALEXANDRE LAMACHE 105 m² 274 995 € 2 619 €

18 RUE DE ST LAURENT 94 m² 416 984 € 4 436 €

10 A ALL DE LANVAUX 42 m² 165 018 € 3 929 €

10 C ALL DE LANVAUX 62 m² 263 996 € 4 258 €

10 C ALL DE LANVAUX 71 m² 268 025 € 3 775 €

10 B ALL DE LANVAUX 44 m² 180 004 € 4 091 €

10 B ALL DE LANVAUX 38 m² 140 486 € 3 697 €

10 B ALL DE LANVAUX 37 m² 150 997 € 4 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 619 € à 4 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Saint-Laurent

Fourchette courante4 250 – 4 748 €/m²

vs commune+41 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Saint-Laurent ↗

Saint-Laurent

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Laurent ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut3.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Saint-Germain23 ventes depuis 2014 · 4 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent466 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Saint-Germain à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Saint-Germain a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 30 m² à 143 000 €, soit 4 767 €/m².

Est-ce cher pour Place Saint-Germain ?

Oui : 4 767 €/m² contre 4 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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