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France › Rennes › Hoche › Place Hoche › n° 10

10 Place Hoche, Rennes

Vendu 388 000 € (4 512 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 352001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 512 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Place Hoche4 461 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Hoche3 615 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Rennes4 353 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 1 892 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 512 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Place Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 500 € À 5 326 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 388 000 €4 512 €/m² 4 512 €
30/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 360 000 €4 500 €/m² 4 500 €
11/09/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 490 000 €5 326 €/m² 5 326 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Hoche, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %3 171 €/m²Appt 121 m² · vendu 2019n° 5+15 %5 137 €/m²Appt 141 m² · 2 ventes · 2023n° 9−12 %3 925 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2023n° 11−20 %3 577 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2024
PLACE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 4 461 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−25 %3 341 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2021n° 6+0 %4 461 €/m²Appt 102 m² · vendu 2022
n° 10VOUS ÊTES ICI4 512 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 12−15 %3 796 €/m²Appt 108 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 8 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 PL HOCHE 89 m² 340 069 € 3 821 €
11 PL HOCHE 46 m² 220 018 € 4 783 €
9 PL HOCHE 93 m² 365 025 € 3 925 €
12 PL HOCHE 108 m² 409 968 € 3 796 €
27 RUE SAINT-MELAINE 14 m² 95 004 € 6 786 €
27 RUE SAINT-MELAINE 24 m² 109 992 € 4 583 €
25 RUE SAINT-MELAINE 21 m² 40 005 € 1 905 €
25 RUE SAINT-MELAINE 27 m² 109 998 € 4 074 €
25 RUE SAINT-MELAINE 26 m² 114 998 € 4 423 €
25 RUE SAINT-MELAINE 30 m² 125 010 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 8 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Hoche
Fourchette courante3 564 – 4 879 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Place Hoche ↗
Hoche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune18ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-17 %
Voir Hoche ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 388 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPlace Hoche17 ventes depuis 2014 · 4 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHoche524 ventes · 3 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 353 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Place Hoche à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Place Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2023, appartement de 86 m² à 388 000 €, soit 4 512 €/m².

Est-ce cher pour Place Hoche ?

Oui : 4 512 €/m² contre 4 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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