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France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Boulevard Jacques Cartier › n° 2

2 Boulevard Jacques Cartier, Rennes

Vendu 310 000 € (3 690 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 357008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 347 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Boulevard Jacques Cartier4 000 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %La Madeleine Mauconseil3 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Rennes3 750 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 911 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 690 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Jacques Cartier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 735 € À 4 028 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €
19/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 500 €4 028 €/m² 4 028 €
14/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €
28/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 968 € 6 281 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
195 RUE DE NANTES 94 m² 184 992 € 1 968 €
195 RUE DE NANTES 85 m² 267 070 € 3 142 €
195 RUE DE NANTES 94 m² 319 976 € 3 404 €
195 RUE DE NANTES 85 m² 232 985 € 2 741 €
195 RUE DE NANTES 85 m² 170 000 € 2 000 €
195 RUE DE NANTES 94 m² 299 954 € 3 191 €
214 RUE DE NANTES 63 m² 255 024 € 4 048 €
214 RUE DE NANTES 72 m² 274 968 € 3 819 €
193 RUE DE NANTES 22 m² 114 994 € 5 227 €
193 RUE DE NANTES 20 m² 40 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 968 € à 6 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jacques Cartier
Fourchette courante3 618 – 4 150 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jacques Cartier ↗
La Madeleine Mauconseil
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune36ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Madeleine Mauconseil ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Jacques Cartier151 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil914 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Jacques Cartier à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Jacques Cartier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 84 m² à 310 000 €, soit 3 690 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Cartier ?

Non : 3 690 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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