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France › Rennes › La Madeleine Mauconseil › Boulevard Jacques Cartier › n° 34

34 Boulevard Jacques Cartier, Rennes

Vendu 160 000 € (3 137 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3520022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Boulevard Jacques Cartier, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 519 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Jacques Cartier4 000 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %La Madeleine Mauconseil3 333 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes3 716 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 909 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CY0337 + AB0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 137 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Jacques Cartier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 824 € À 4 236 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €
19/10/2022 n° 34 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 228 717 €4 236 €/m² 4 236 €
03/02/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €
30/12/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 500 €2 843 €/m² 2 843 €
28/06/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 136 000 €2 519 €/m² 2 519 €
31/03/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 060 €2 409 €/m² 2 409 €
21/04/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 21/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 000 €2 148 €/m² 2 148 €
07/01/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 07/01/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 500 €1 824 €/m² 1 824 €
19/12/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 162 € 6 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 BD JACQUES CARTIER 31 m² 130 014 € 4 194 €
39 BD JACQUES CARTIER 18 m² 66 006 € 3 667 €
39 BD JACQUES CARTIER 18 m² 79 992 € 4 444 €
22 RUE DU PUITS-JACOB 26 m² 119 496 € 4 596 €
22 RUE DU PUITS-JACOB 38 m² 171 000 € 4 500 €
22 RUE DU PUITS-JACOB 37 m² 79 994 € 2 162 €
22 RUE DU PUITS-JACOB 38 m² 160 018 € 4 211 €
22 RUE DU PUITS-JACOB 38 m² 138 016 € 3 632 €
17 BD JACQUES CARTIER 40 m² 108 920 € 2 723 €
6 SQ PAUL GAUGUIN 53 m² 198 061 € 3 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 162 € à 6 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Jacques Cartier
Fourchette courante3 398 – 4 089 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Jacques Cartier ↗
La Madeleine Mauconseil
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune36ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-10 %
Voir La Madeleine Mauconseil ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Jacques Cartier151 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Madeleine Mauconseil914 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Jacques Cartier à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 909 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Jacques Cartier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 51 m² à 160 000 €, soit 3 137 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Jacques Cartier ?

Non : 3 137 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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