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France › Rennes › Michelet › Boulevard Alexis Carrel › n° 21

21 Boulevard Alexis Carrel, Rennes

Vendu 203 000 € (2 636 €/m²) en 2024 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3520019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 106 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Alexis Carrel3 236 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Rennes3 933 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 729 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX9
LOGEMENTS86
Dernière vente : 2 636 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Alexis Carrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 485 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 000 €3 092 €/m² 3 092 €
10/12/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 10/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 203 000 €2 636 €/m² 2 636 €
05/05/2023 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 224 000 €2 835 €/m² 2 835 €
02/05/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 005 €3 485 €/m² 3 485 €
25/08/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 25/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €
06/11/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €
27/10/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €
18/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 167 450 €3 159 €/m² 3 159 €
06/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
04/12/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 04/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €
26/11/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €
26/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 134 000 €2 481 €/m² 2 481 €
27/06/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 500 €2 116 €/m² 2 116 €
17/06/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
24/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 500 €2 116 €/m² 2 116 €
26/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 482 €2 500 €/m² 2 500 €
19/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 500 €2 116 €/m² 2 116 €
15/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €
29/03/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
26/10/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 166 400 €2 106 €/m² 2 106 €
22/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €
22/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €
24/01/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €
15/11/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 15/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 133 000 €1 750 €/m² 1 750 €
02/10/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
21/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 500 €2 192 €/m² 2 192 €
29/03/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
18/11/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 300 €2 135 €/m² 2 135 €
15/06/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 126 000 €2 032 €/m² 2 032 €
13/05/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 124 000 €1 879 €/m² 1 879 €
18/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 500 €1 915 €/m² 1 915 €
30/10/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €
16/01/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/01/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 229 € 5 702 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DANTON 80 m² 98 320 € 1 229 €
16 B BD ALEXIS CARREL 54 m² 190 026 € 3 519 €
24 BD ALEXIS CARREL 61 m² 175 924 € 2 884 €
24 BD ALEXIS CARREL 61 m² 160 003 € 2 623 €
18 BD ALEXIS CARREL 54 m² 214 002 € 3 963 €
22 BD ALEXIS CARREL 62 m² 119 970 € 1 935 €
22 BD ALEXIS CARREL 62 m² 162 998 € 2 629 €
16 B BD ALEXIS CARREL 54 m² 185 004 € 3 426 €
20 BD ALEXIS CARREL 76 m² 200 032 € 2 632 €
20 BD ALEXIS CARREL 54 m² 150 012 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 5 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Alexis Carrel
Fourchette courante2 728 – 3 551 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Alexis Carrel ↗
Michelet
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 076 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Alexis Carrel113 ventes depuis 2014 · 3 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Alexis Carrel à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Alexis Carrel a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 77 m² à 203 000 €, soit 2 636 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alexis Carrel ?

Non : 2 636 €/m² contre 3 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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