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France › Rennes › Saint-Hélier › Avenue Jean-Janvier › n° 49

49 Avenue Jean-Janvier, Rennes

Vendu 295 000 € (2 864 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 3520029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Avenue Jean-Janvier, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 864 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Jean-Janvier4 049 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Saint-Hélier3 607 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rennes4 236 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 1 439 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BR0277 + BR0554
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 864 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Jean-Janvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 087 € À 4 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 295 000 €2 864 €/m² 2 864 €
28/05/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 440 852 €4 280 €/m² 4 280 €
28/05/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 440 852 €4 280 €/m² 4 280 €
27/02/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 173 200 €2 087 €/m² 2 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 617 € 7 575 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV JEAN-JANVIER 47 m² 169 999 € 3 617 €
28 RUE JEAN MARIE DUHAMEL 41 m² 169 986 € 4 146 €
28 RUE JEAN MARIE DUHAMEL 42 m² 202 986 € 4 833 €
41 AV JEAN-JANVIER 73 m² 300 030 € 4 110 €
24 AV JEAN-JANVIER 74 m² 309 986 € 4 189 €
24 AV JEAN-JANVIER 57 m² 229 995 € 4 035 €
26 AV JEAN-JANVIER 80 m² 340 000 € 4 250 €
51 RUE JEAN MARIE DUHAMEL 17 m² 80 002 € 4 706 €
51 RUE JEAN MARIE DUHAMEL 16 m² 60 000 € 3 750 €
51 RUE JEAN MARIE DUHAMEL 15 m² 92 505 € 6 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 617 € à 7 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Janvier
Fourchette courante3 468 – 4 375 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Janvier ↗
Saint-Hélier
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-15 %
Voir Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 439 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Jean-Janvier94 ventes depuis 2014 · 4 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hélier771 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Jean-Janvier à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Jean-Janvier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 103 m² à 295 000 €, soit 2 864 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean-Janvier ?

Non : 2 864 €/m² contre 4 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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