France › Rennes › Saint-Hélier › Avenue Jean-Janvier › n° 39

39 Avenue Jean-Janvier, Rennes

Vendu 400 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 350001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 458 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Jean-Janvier4 049 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Hélier3 607 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rennes4 253 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 1 537 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0286 + BR0334

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX8

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Jean-Janvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 701 € À 4 794 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/01/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 249 000 €3 458 €/m² 3 458 €

10/10/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 465 000 €4 794 €/m² 4 794 €

19/10/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 19/10/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 216 000 €1 701 €/m² 1 701 €

21/12/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 387 000 €4 074 €/m² 4 074 €

12/11/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 410 000 €4 227 €/m² 4 227 €

23/04/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 398 846 €3 988 €/m² 3 988 €

05/07/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 358 000 €3 580 €/m² 3 580 €

04/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 325 000 €3 351 €/m² 3 351 €

13/04/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

31/05/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/05/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 257 000 €3 024 €/m² 3 024 €

01/04/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/04/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 334 000 €3 340 €/m² 3 340 €

15/07/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/07/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 288 470 €2 885 €/m² 2 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Jean-Janvier, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−23 %3 125 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025 n° 29−27 %2 971 €/m²Appt 78 m² · 16 ventes · 2025 n° 31−31 %2 788 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2017 n° 33+15 %4 660 €/m²Appt 150 m² · vendu 2025 n° 37−1 %4 000 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI3 458 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 41−16 %3 384 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2023 n° 45−13 %3 538 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021 n° 49−29 %2 864 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2026 n° 55−22 %3 158 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2019

AVENUE JEAN-JANVIERMÉDIANE DE LA RUE 4 049 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−19 %3 286 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025 n° 26−15 %3 460 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 32+18 %4 786 €/m²Appt 28 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Jean-Janvier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

986 € 6 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 AV JEAN-JANVIER 73 m² 300 030 € 4 110 €

37 AV JEAN-JANVIER 74 m² 305 028 € 4 122 €

28 RUE JEAN MARIE DUHAMEL 42 m² 202 986 € 4 833 €

28 RUE JEAN MARIE DUHAMEL 41 m² 169 986 € 4 146 €

45 AV JEAN-JANVIER 47 m² 169 999 € 3 617 €

5 RUE ALBERT-AUBRY 44 m² 159 984 € 3 636 €

33 AV JEAN-JANVIER 150 m² 699 000 € 4 660 €

22 RUE JEAN MARIE DUHAMEL 21 m² 95 004 € 4 524 €

22 RUE JEAN MARIE DUHAMEL 30 m² 166 230 € 5 541 €

22 RUE JEAN MARIE DUHAMEL 34 m² 136 884 € 4 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 986 € à 6 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jean Janvier

Fourchette courante3 468 – 4 375 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jean Janvier ↗

Saint-Hélier

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune20ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Hélier ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 397 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Jean-Janvier94 ventes depuis 2014 · 4 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Hélier771 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 253 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Jean-Janvier à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Jean-Janvier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 100 m² à 400 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean-Janvier ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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