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France › Rennes › Cimetière du Nord › Avenue Gros Malhon › n° 53

53 Avenue Gros Malhon, Rennes

Vendu 304 640 € (4 480 €/m²) en 2021 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 357005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 998 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Gros Malhon4 280 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Cimetière du Nord3 052 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rennes4 140 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 297 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 480 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Gros Malhon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 529 € À 4 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 304 640 €4 480 €/m² 4 480 €
18/05/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 196 500 €4 367 €/m² 4 367 €
26/04/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 26/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €
20/12/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 900 €3 998 €/m² 3 998 €
19/12/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 500 €3 801 €/m² 3 801 €
23/11/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 500 €4 397 €/m² 4 397 €
16/11/2017 n° 53 · Appartement · 4 p. 16/11/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 390 000 €4 382 €/m² 4 382 €
16/11/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 195 000 €3 900 €/m² 3 900 €
08/09/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 266 500 €4 038 €/m² 4 038 €
03/08/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
20/07/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 270 000 €3 699 €/m² 3 699 €
20/07/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 269 000 €3 685 €/m² 3 685 €
29/05/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €
09/05/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €
26/04/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 247 500 €4 057 €/m² 4 057 €
11/04/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 000 €4 067 €/m² 4 067 €
05/04/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €
31/03/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 917 € 6 719 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 480 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE LE HUEROU 36 m² 135 000 € 3 750 €
12 RUE LE HUEROU 36 m² 69 012 € 1 917 €
12 RUE LE HUEROU 18 m² 77 004 € 4 278 €
6 RUE LE HUEROU 89 m² 383 056 € 4 304 €
6 RUE LE HUEROU 65 m² 226 980 € 3 492 €
6 RUE LE HUEROU 67 m² 239 994 € 3 582 €
20 RUE LE HUEROU 212 m² 704 900 € 3 325 €
71 B AV GROS MALHON 40 m² 210 000 € 5 250 €
71 B AV GROS MALHON 62 m² 219 976 € 3 548 €
71 B AV GROS MALHON 42 m² 177 492 € 4 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 917 € à 6 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gros Malhon
Fourchette courante3 539 – 4 581 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gros Malhon ↗
Cimetière du Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune48ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-26 %
Voir Cimetière du Nord ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Gros Malhon115 ventes depuis 2014 · 4 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière du Nord1 010 ventes · 3 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Gros Malhon à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Gros Malhon a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 68 m² à 304 640 €, soit 4 480 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gros Malhon ?

Oui : 4 480 €/m² contre 4 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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