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France › Rennes › Cimetière du Nord › Avenue Gros Malhon › n° 29

29 Avenue Gros Malhon, Rennes

Vendu 110 000 € (4 583 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 357007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 205 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Gros Malhon4 280 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Cimetière du Nord3 052 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes4 028 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 446 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX4
LOGEMENTS29
Dernière vente : 4 583 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Gros Malhon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 912 € À 5 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
13/01/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €
28/05/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 28/05/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €
03/04/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 500 €2 912 €/m² 2 912 €
16/09/2017 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
06/07/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 06/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 500 €3 205 €/m² 3 205 €
27/02/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 411 € 8 629 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV GROS MALHON 19 m² 88 996 € 4 684 €
27 AV GROS MALHON 56 m² 164 976 € 2 946 €
27 AV GROS MALHON 56 m² 249 984 € 4 464 €
27 AV GROS MALHON 56 m² 255 024 € 4 554 €
27 AV GROS MALHON 56 m² 178 024 € 3 179 €
27 AV GROS MALHON 56 m² 179 984 € 3 214 €
27 AV GROS MALHON 56 m² 135 016 € 2 411 €
27 AV GROS MALHON 56 m² 205 016 € 3 661 €
4 RUE CHARLES LAURENT 35 m² 120 015 € 3 429 €
31 RUE VICTOR SEGALEN 14 m² 90 006 € 6 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 411 € à 8 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gros Malhon
Fourchette courante3 539 – 4 581 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gros Malhon ↗
Cimetière du Nord
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune48ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cimetière du Nord ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Gros Malhon115 ventes depuis 2014 · 4 280 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCimetière du Nord1 010 ventes · 3 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Gros Malhon à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Gros Malhon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 24 m² à 110 000 €, soit 4 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gros Malhon ?

Oui : 4 583 €/m² contre 4 280 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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