France › Rennes › Saint-Laurent › Allée de Cancale › n° 4

4 Allée de Cancale, Rennes

Vendu 204 000 € (2 519 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 352000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Allée de Cancale, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 396 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Allée de Cancale2 510 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Laurent2 619 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rennes3 142 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 310 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IM0514 + IM0516

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 519 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée de Cancale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 573 € À 3 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 204 000 €2 519 €/m² 2 519 €

15/05/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/05/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 304 000 €3 167 €/m² 3 167 €

24/01/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/01/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

23/07/2024 n° 4 · Appartement · 6 p. 23/07/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 240 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/09/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 30/09/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 243 000 €2 531 €/m² 2 531 €

25/08/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 211 500 €2 611 €/m² 2 611 €

12/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 172 420 €2 129 €/m² 2 129 €

13/09/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

23/09/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/09/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 151 000 €1 573 €/m² 1 573 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Allée de Cancale, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %2 154 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2023 n° 3−11 %2 244 €/m²Appt 93 m² · 10 ventes · 2025 n° 5−9 %2 289 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025

ALLÉE DE CANCALEMÉDIANE DE LA RUE 2 510 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 200 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2019

n° 4VOUS ÊTES ICI2 396 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 6−8 %2 315 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 150 € 3 058 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DE CANCALE 70 m² 158 970 € 2 271 €

3 ALL DE CANCALE 93 m² 220 038 € 2 366 €

3 ALL DE CANCALE 78 m² 209 976 € 2 692 €

3 ALL DE CANCALE 78 m² 191 022 € 2 449 €

3 ALL DE CANCALE 107 m² 257 549 € 2 407 €

5 ALL DE CANCALE 107 m² 230 050 € 2 150 €

5 ALL DE CANCALE 93 m² 216 039 € 2 323 €

5 ALL DE CANCALE 78 m² 195 780 € 2 510 €

6 ALL DE CANCALE 96 m² 288 960 € 3 010 €

6 ALL DE CANCALE 96 m² 259 008 € 2 698 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 150 € à 3 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Cancale

Fourchette courante2 368 – 2 733 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Cancale ↗

Saint-Laurent

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-17 %

Voir Saint-Laurent ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut5.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 132 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAllée de Cancale45 ventes depuis 2014 · 2 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent466 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée de Cancale à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée de Cancale a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 81 m² à 204 000 €, soit 2 519 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Cancale ?

Oui : 2 519 €/m² contre 2 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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