France › Rennes › Saint-Laurent › Allée de Cancale › n° 3

3 Allée de Cancale, Rennes

Vendu 220 000 € (2 366 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 357006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Allée de Cancale, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 218 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Allée de Cancale2 510 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Laurent2 619 €/m² 466 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rennes3 074 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IM0065 + IM0516

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 366 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée de Cancale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 882 € À 2 692 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/02/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

03/07/2024 n° 3 · Appartement · 6 p. 03/07/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 257 500 €2 407 €/m² 2 407 €

21/02/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

07/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 191 000 €2 449 €/m² 2 449 €

22/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 173 000 €2 218 €/m² 2 218 €

20/09/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/09/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 183 000 €1 968 €/m² 1 968 €

08/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 177 000 €2 269 €/m² 2 269 €

04/08/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/08/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 184 000 €1 978 €/m² 1 978 €

19/09/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/09/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 175 000 €1 882 €/m² 1 882 €

06/05/2014 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/05/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 220 000 €2 056 €/m² 2 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée de Cancale, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %2 154 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI2 218 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 5−9 %2 289 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025

ALLÉE DE CANCALEMÉDIANE DE LA RUE 2 510 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %2 200 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2019 n° 4−5 %2 396 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2026 n° 6−8 %2 315 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 3 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DE CANCALE 70 m² 158 970 € 2 271 €

4 ALL DE CANCALE 81 m² 211 491 € 2 611 €

4 ALL DE CANCALE 112 m² 240 016 € 2 143 €

4 ALL DE CANCALE 96 m² 242 976 € 2 531 €

4 ALL DE CANCALE 81 m² 204 039 € 2 519 €

6 ALL DE CANCALE 96 m² 288 960 € 3 010 €

6 ALL DE CANCALE 96 m² 259 008 € 2 698 €

5 ALL DE CANCALE 107 m² 230 050 € 2 150 €

5 ALL DE CANCALE 93 m² 216 039 € 2 323 €

5 ALL DE CANCALE 78 m² 195 780 € 2 510 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 3 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Cancale

Fourchette courante2 368 – 2 733 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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Saint-Laurent

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune63ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Laurent ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut6.1 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 299 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée de Cancale45 ventes depuis 2014 · 2 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent466 ventes · 2 619 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 074 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée de Cancale à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée de Cancale a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 93 m² à 220 000 €, soit 2 366 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Cancale ?

Non : 2 366 €/m² contre 2 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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