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France › Reims › Cathédrale › Rue Eugene Desteuque › n° 51

51 Rue Eugene Desteuque, Reims

Vendu 225 000 € (3 750 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 511001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 514 153 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Eugene Desteuque3 807 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Cathédrale3 119 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Reims3 117 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 2 082 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CX0092 + CX0093 + CW0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Eugene Desteuque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 4 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €
20/05/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 200 €4 153 €/m² 4 153 €
25/04/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 919 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD DE LA PAIX 90 m² 308 970 € 3 433 €
6 BD DE LA PAIX 59 m² 171 159 € 2 901 €
6 BD DE LA PAIX 46 m² 143 014 € 3 109 €
6 BD DE LA PAIX 90 m² 320 940 € 3 566 €
40 RUE VOLTAIRE 121 m² 290 037 € 2 397 €
40 RUE VOLTAIRE 101 m² 318 251 € 3 151 €
40 RUE VOLTAIRE 36 m² 114 984 € 3 194 €
40 RUE VOLTAIRE 110 m² 418 550 € 3 805 €
40 RUE VOLTAIRE 205 m² 608 030 € 2 966 €
9 RUE PONSARDIN 70 m² 339 080 € 4 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Desteuque
Fourchette courante3 070 – 3 982 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Desteuque ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 81 quartiers
vs commune0 %
Voir Cathédrale ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut4.6 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Eugene Desteuque66 ventes depuis 2014 · 3 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 081 ventes · 3 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 3 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Eugene Desteuque à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Eugene Desteuque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 60 m² à 225 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Desteuque ?

Non : 3 750 €/m² contre 3 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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