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France › Reims › Cathédrale › Rue Chanzy › n° 69

69 Rue Chanzy, Reims

Vendu 134 500 € (2 802 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 5110020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 69 Rue Chanzy, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 903 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Chanzy3 500 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Cathédrale3 162 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Reims3 134 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 2 007 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0559
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 802 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 232 € À 3 055 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 134 500 €2 802 €/m² 2 802 €
25/07/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 950 €2 999 €/m² 2 999 €
03/01/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 03/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 950 €2 829 €/m² 2 829 €
09/09/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 164 950 €3 055 €/m² 3 055 €
05/08/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €
28/12/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €
11/05/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 11/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 000 €2 947 €/m² 2 947 €
08/04/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 08/04/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
17/04/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/12/2018 n° 69 · Appartement · 3 p. 22/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €
13/12/2017 n° 69 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 245 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 802 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE CHANZY 48 m² 240 000 € 5 000 €
76 RUE CHANZY 56 m² 240 016 € 4 286 €
80 RUE CHANZY 75 m² 275 025 € 3 667 €
80 RUE CHANZY 75 m² 222 975 € 2 973 €
81 RUE CHANZY 33 m² 153 714 € 4 658 €
81 RUE CHANZY 33 m² 89 100 € 2 700 €
3 RUE VOLTAIRE 59 m² 208 978 € 3 542 €
3 RUE VOLTAIRE 62 m² 185 008 € 2 984 €
3 RUE VOLTAIRE 59 m² 184 021 € 3 119 €
70 RUE CHANZY 165 m² 591 030 € 3 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 245 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chanzy
Fourchette courante2 961 – 4 006 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chanzy ↗
Cathédrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune4ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+1 %
Voir Cathédrale ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
582 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Chanzy116 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale1 100 ventes · 3 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Chanzy à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 802 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Chanzy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, appartement de 48 m² à 134 500 €, soit 2 802 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chanzy ?

Non : 2 802 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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