France › Reims › Centre Erlon Est › Rue Thiers › n° 33

33 Rue Thiers, Reims

Vendu 135 000 € (4 500 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5110039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 933 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue Thiers3 248 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Reims3 414 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 1 609 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IL0574

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2022 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 892 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/07/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

23/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

02/08/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 800 €3 948 €/m² 3 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Thiers, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−10 %2 934 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2020 n° 7+0 %3 258 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2020 n° 9+21 %3 944 €/m²Appt 107 m² · vendu 2023 n° 15−21 %2 577 €/m²Appt 97 m² · vendu 2018 n° 23−3 %3 138 €/m²Maison 239 m² · vendu 2025 n° 25−17 %2 692 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2023

n° 33VOUS ÊTES ICI3 933 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 45−1 %3 217 €/m²Appt 143 m² · vendu 2020 n° 49−3 %3 164 €/m²Appt 67 m² · vendu 2019

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 3 248 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−38 %2 027 €/m²Appt 74 m² · vendu 2015 n° 20−27 %2 366 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2019 n° 24−17 %2 693 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2026 n° 32+0 %3 248 €/m²Appt 157 m² · 25 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 161 € 5 356 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE THIERS 105 m² 273 000 € 2 600 €

24 RUE THIERS 61 m² 170 007 € 2 787 €

24 RUE THIERS 61 m² 156 221 € 2 561 €

5 RUE DU PETIT FOUR 216 m² 729 864 € 3 379 €

5 RUE DU PETIT FOUR 132 m² 350 460 € 2 655 €

5 RUE DU PETIT FOUR 216 m² 800 064 € 3 704 €

2 RUE NOEL 47 m² 210 607 € 4 481 €

8 PL JULES LOBET 289 m² 1 399 916 € 4 844 €

8 PL JULES LOBET 299 m² 347 139 € 1 161 €

8 PL JULES LOBET 98 m² 411 992 € 4 204 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 5 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thiers

Fourchette courante2 748 – 3 781 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Thiers ↗

Centre Erlon Est

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Erlon Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+40 %

Rendement brut4.1 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Thiers53 ventes depuis 2014 · 3 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Thiers à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2022, appartement de 30 m² à 135 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 4 500 €/m² contre 3 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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