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France › Reims › Centre Erlon Est › Rue Thiers › n° 25

25 Rue Thiers, Reims

Vendu 404 000 € (3 885 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5110020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 692 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Thiers3 248 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Reims3 443 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 646 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IL0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 885 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 476 € À 3 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/03/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 404 000 €3 885 €/m² 3 885 €
15/09/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 280 000 €2 692 €/m² 2 692 €
05/06/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/06/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 260 000 €2 476 €/m² 2 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 161 € 5 356 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE LA RENFERMERIE 80 m² 259 040 € 3 238 €
11 RUE DE LA RENFERMERIE 41 m² 150 019 € 3 659 €
6 RUE ROUILLE 28 m² 127 988 € 4 571 €
6 RUE DE LA RENFERMERIE 90 m² 482 040 € 5 356 €
6 RUE DE LA RENFERMERIE 125 m² 400 000 € 3 200 €
6 RUE DE LA RENFERMERIE 131 m² 500 027 € 3 817 €
5 RUE DE LA RENFERMERIE 51 m² 161 007 € 3 157 €
5 RUE DE LA RENFERMERIE 41 m² 174 332 € 4 252 €
4 RUE DE LA RENFERMERIE 59 m² 248 803 € 4 217 €
7 RUE DES BOUCHERIES 117 m² 400 023 € 3 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 161 € à 5 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante2 748 – 3 781 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiers ↗
Centre Erlon Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Erlon Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+41 %
Rendement brut4.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 404 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 261 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Thiers53 ventes depuis 2014 · 3 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Thiers à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2023, appartement de 104 m² à 404 000 €, soit 3 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 885 €/m² contre 3 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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