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France › Reims › Centre Erlon Est › Rue Thiers › n° 32

32 Rue Thiers, Reims

Vendu 510 000 € (3 248 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 248 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Thiers3 248 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Erlon Est3 077 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Reims3 310 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 642 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IL0471 + IL0571
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX6
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 248 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 742 € À 4 511 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 18/12/2024 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 510 000 €3 248 €/m² 3 248 €
16/07/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/07/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 247 500 €1 875 €/m² 1 875 €
29/03/2024 n° 32 · Appartement · 5 p. 29/03/2024 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 648 700 €4 132 €/m² 4 132 €
22/03/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/03/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 526 000 €4 046 €/m² 4 046 €
13/10/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 13/10/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 520 000 €4 333 €/m² 4 333 €
22/07/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 22/07/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 209 000 €1 742 €/m² 1 742 €
09/06/2022 n° 32 · Appartement · 6 p. 09/06/2022 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 635 800 €3 697 €/m² 3 697 €
16/06/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 16/06/2021 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 494 000 €3 146 €/m² 3 146 €
29/04/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 228 000 €3 081 €/m² 3 081 €
14/04/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/04/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 439 350 €3 328 €/m² 3 328 €
15/01/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 15/01/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 340 000 €2 615 €/m² 2 615 €
15/01/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 15/01/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 445 000 €3 423 €/m² 3 423 €
13/05/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 13/05/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 399 000 €3 093 €/m² 3 093 €
30/03/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 30/03/2020 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 648 823 €3 451 €/m² 3 451 €
24/12/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 944 €4 511 €/m² 4 511 €
21/08/2019 n° 32 · Appartement · 5 p. 21/08/2019 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 478 700 €3 769 €/m² 3 769 €
25/10/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 25/10/2018 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 310 000 €2 385 €/m² 2 385 €
29/12/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 29/12/2017 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 541 000 €3 446 €/m² 3 446 €
20/12/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
11/12/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 11/12/2017 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 618 500 €3 290 €/m² 3 290 €
01/03/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 01/03/2017 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 432 000 €2 979 €/m² 2 979 €
14/06/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 14/06/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 407 700 €3 398 €/m² 3 398 €
09/05/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 09/05/2016 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 502 400 €3 200 €/m² 3 200 €
01/07/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/07/2015 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 363 100 €2 751 €/m² 2 751 €
31/07/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 31/07/2014 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 410 000 €3 228 €/m² 3 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 520 € 5 015 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 248 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD FOCH 54 m² 163 026 € 3 019 €
4 IMP DE LA TIRELIRE 17 m² 63 002 € 3 706 €
29 BD FOCH 72 m² 244 728 € 3 399 €
29 BD FOCH 116 m² 488 012 € 4 207 €
29 BD FOCH 110 m² 498 190 € 4 529 €
7 RUE DE LA TIRELIRE 92 m² 268 640 € 2 920 €
24 RUE THIERS 61 m² 156 221 € 2 561 €
24 RUE THIERS 105 m² 273 000 € 2 600 €
24 RUE THIERS 61 m² 170 007 € 2 787 €
5 B RUE NOEL 50 m² 126 000 € 2 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 520 € à 5 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante2 748 – 3 781 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiers ↗
Centre Erlon Est
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune6ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Erlon Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+36 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 904 €
157 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Thiers53 ventes depuis 2014 · 3 248 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Erlon Est1 086 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Thiers à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 248 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 157 m² à 510 000 €, soit 3 248 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 3 248 €/m² contre 3 248 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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