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France › Reims › Trois Fontaines › Rue Rosset › n° 8

8 Rue Rosset, Reims

Vendu 174 500 € (2 529 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 511004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 308 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Rosset2 622 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Trois Fontaines1 861 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Reims1 847 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 919 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0890
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 529 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Rosset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 209 800 €3 041 €/m² 3 041 €
26/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 500 €2 529 €/m² 2 529 €
15/09/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 151 000 €2 603 €/m² 2 603 €
20/04/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
20/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 240 €2 228 €/m² 2 228 €
20/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 900 €2 187 €/m² 2 187 €
31/07/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 198 000 €2 475 €/m² 2 475 €
08/04/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/04/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €
01/04/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 177 600 €2 193 €/m² 2 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Rosset, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B+11 %2 903 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017
RUE ROSSETMÉDIANE DE LA RUE 2 622 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−46 %1 414 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018
n° 8VOUS ÊTES ICI2 308 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 10+3 %2 688 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2026n° 14−15 %2 239 €/m²Appt 82 m² · 29 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
873 € 4 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
382 AV DE LAON 18 m² 79 992 € 4 444 €
7 RUE DU FOND PATE 29 m² 74 994 € 2 586 €
7 RUE DU FOND PATE 79 m² 115 024 € 1 456 €
7 RUE DU FOND PATE 79 m² 133 036 € 1 684 €
17 RUE DU FOND PATE 35 m² 89 985 € 2 571 €
404 AV DE LAON 66 m² 156 618 € 2 373 €
23 RUE HUGUES KRAFFT 130 m² 217 100 € 1 670 €
21 B RUE HUGUES KRAFFT 63 m² 54 999 € 873 €
21 B RUE HUGUES KRAFFT 63 m² 138 852 € 2 204 €
21 B RUE HUGUES KRAFFT 63 m² 137 970 € 2 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rosset
Fourchette courante2 505 – 2 664 €/m²
vs commune+43 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rosset ↗
Trois Fontaines
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune51ᵉ sur 80 quartiers
vs commune+1 %
Voir Trois Fontaines ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-24 %
Rendement brut6.4 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Rosset44 ventes depuis 2014 · 2 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Fontaines716 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Rosset à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 919 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Rosset a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 69 m² à 174 500 €, soit 2 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rosset ?

Non : 2 529 €/m² contre 2 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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