France › Reims › Trois Fontaines › Rue Rosset › n° 10

10 Rue Rosset, Reims

Vendu 190 000 € (2 639 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 511001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Rosset, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 639 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Rosset2 622 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Trois Fontaines1 861 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Reims1 855 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 932 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0890

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 639 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Rosset

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 098 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

23/12/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 209 800 €3 041 €/m² 3 041 €

14/04/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 197 000 €2 736 €/m² 2 736 €

20/06/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €

20/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/12/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Rosset, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+11 %2 903 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017

RUE ROSSETMÉDIANE DE LA RUE 2 622 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−46 %1 414 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018 n° 8−12 %2 308 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI2 639 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 14−15 %2 239 €/m²Appt 82 m² · 29 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

873 € 4 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

382 AV DE LAON 18 m² 79 992 € 4 444 €

23 RUE HUGUES KRAFFT 130 m² 217 100 € 1 670 €

21 B RUE HUGUES KRAFFT 63 m² 54 999 € 873 €

21 B RUE HUGUES KRAFFT 63 m² 137 970 € 2 190 €

21 B RUE HUGUES KRAFFT 63 m² 138 852 € 2 204 €

337 AV DE LAON 40 m² 106 520 € 2 663 €

337 AV DE LAON 105 m² 172 515 € 1 643 €

7 RUE DU FOND PATE 29 m² 74 994 € 2 586 €

7 RUE DU FOND PATE 79 m² 115 024 € 1 456 €

7 RUE DU FOND PATE 79 m² 133 036 € 1 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Rosset

Fourchette courante2 505 – 2 664 €/m²

vs commune+42 %

Dernière vente2026

Voir Rue Rosset ↗

Trois Fontaines

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune51ᵉ sur 80 quartiers

vs commune0 %

Voir Trois Fontaines ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-24 %

Rendement brut6.4 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Rosset44 ventes depuis 2014 · 2 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Fontaines716 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 855 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Rosset à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Rosset a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 72 m² à 190 000 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rosset ?

Oui : 2 639 €/m² contre 2 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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