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France › Reims › Trois Fontaines › Avenue de Laon › n° 382

382 Avenue de Laon, Reims

Vendu 80 000 € (4 444 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5110092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 382 Avenue de Laon, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3821 111 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Avenue de Laon2 317 €/m² 700 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Trois Fontaines1 861 €/m² 716 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Reims1 856 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 382Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 875 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0628
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2025 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 382 Avenue de Laon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 032 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 382 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
23/01/2020 n° 382 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €
08/07/2019 n° 382 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 51 500 €1 288 €/m² 1 288 €
21/02/2019 n° 382 · Appartement · 1 p. 21/02/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 20 000 €1 111 €/m² 1 111 €
26/01/2016 n° 382 · Appartement 26/01/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 48 000 €1 171 €/m² 1 171 €
26/01/2016 n° 382 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €
26/01/2016 n° 382 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 32 000 €1 032 €/m² 1 032 €
17/12/2015 n° 382 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 32 000 €1 032 €/m² 1 032 €
16/12/2015 n° 382 · Appartement · 1 p. 16/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 32 000 €1 103 €/m² 1 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 098 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ROSSET 58 m² 150 974 € 2 603 €
8 RUE ROSSET 69 m² 174 501 € 2 529 €
10 RUE ROSSET 70 m² 70 000 € 1 000 €
8 RUE ROSSET 58 m² 129 224 € 2 228 €
10 RUE ROSSET 72 m² 190 008 € 2 639 €
10 RUE ROSSET 72 m² 196 992 € 2 736 €
10 RUE ROSSET 69 m² 209 829 € 3 041 €
10 RUE ROSSET 82 m² 215 004 € 2 622 €
10 RUE ROSSET 41 m² 127 018 € 3 098 €
2 RUE EMILE MAUPINOT 103 m² 145 539 € 1 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Laon
Fourchette courante1 538 – 2 420 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Laon ↗
Trois Fontaines
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune51ᵉ sur 80 quartiers
vs commune0 %
Voir Trois Fontaines ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-24 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
218 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 382 ?

LA RUEAvenue de Laon700 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrois Fontaines716 ventes · 1 861 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 856 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 382Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 382 Avenue de Laon à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 382 Avenue de Laon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 18 m² à 80 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Laon ?

Oui : 4 444 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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