CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Laon Sud-Ouest › Rue Perin › n° 28

28 Rue Perin, Reims

Vendu 431 000 € (3 848 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 258 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Perin3 258 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Laon Sud-Ouest2 625 €/m² 1 097 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Reims2 931 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 287 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN68 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 848 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Perin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 723 € À 3 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2022 n° 28 · Maison · 6 p. 27/04/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 431 000 €3 848 €/m² 3 848 €
02/04/2021 n° 28 · Maison · 6 p. 02/04/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 364 850 €3 258 €/m² 3 258 €
06/05/2019 n° 28 · Maison · 5 p. 06/05/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 305 000 €2 723 €/m² 2 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 298 € 5 239 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PERIN 130 m² 391 430 € 3 011 €
16 RUE PERIN 112 m² 566 272 € 5 056 €
51 RUE M CLEMENCE FOURIAUX 157 m² 419 975 € 2 675 €
11 RUE MAILLEFER 89 m² 270 026 € 3 034 €
28 B RUE MAILLEFER 120 m² 452 040 € 3 767 €
28 B RUE MAILLEFER 120 m² 417 960 € 3 483 €
28 RUE DU MONT D ARENE 110 m² 287 980 € 2 618 €
52 RUE M CLEMENCE FOURIAUX 72 m² 234 000 € 3 250 €
40 RUE DU MONT D ARENE 67 m² 153 028 € 2 284 €
22 RUE DU MONT D ARENE 107 m² 535 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 298 € à 5 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Périn
Fourchette courante2 974 – 3 545 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Périn ↗
Laon Sud-Ouest
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune24ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-10 %
Voir Laon Sud-Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-4 %
vs département+56 %
Rendement brut4.8 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune17ᵉ sur 235
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 161 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 431 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 177 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Perin28 ventes depuis 2014 · 3 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaon Sud-Ouest1 097 ventes · 2 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Perin à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Perin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2022, maison de 112 m² à 431 000 €, soit 3 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perin ?

Oui : 3 848 €/m² contre 3 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien