France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Payen › n° 30

30 Rue Payen, Reims

Vendu 35 000 € (1 029 €/m²) en 2022 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 5110069 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 500 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Payen3 302 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Hincmar Ouest2 764 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Reims3 351 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 655 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 029 €/m² en 2022 · −69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Payen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 382 € À 4 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €

31/08/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 361 970 €4 067 €/m² 4 067 €

16/07/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 63 528 €3 025 €/m² 3 025 €

18/11/2020 n° 30 · Appartement · 4 p. 18/11/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 287 000 €2 453 €/m² 2 453 €

20/05/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

30/03/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

16/04/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 13 000 €382 €/m² 382 €

05/04/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 45 000 €2 368 €/m² 2 368 €

02/02/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €

31/01/2018 n° 30 · Appartement 31/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 114 000 €3 081 €/m² 3 081 €

24/01/2018 n° 30 · Appartement · 5 p. 24/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 167 000 €2 114 €/m² 2 114 €

19/01/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 19/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

18/01/2018 n° 30 · Appartement 18/01/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/01/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 000 €2 280 €/m² 2 280 €

22/12/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 48 750 €2 708 €/m² 2 708 €

21/12/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 225 000 €2 528 €/m² 2 528 €

27/11/2017 n° 30 · Appartement 27/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 161 690 €2 608 €/m² 2 608 €

24/11/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 000 €2 250 €/m² 2 250 €

08/11/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

08/11/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/11/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 08/11/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 170 000 €1 360 €/m² 1 360 €

06/11/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 250 000 €1 748 €/m² 1 748 €

24/10/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 24/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 92 000 €3 067 €/m² 3 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Payen, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+60 %5 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 15−62 %1 269 €/m²Appt 208 m² · 2 ventes · 2016 n° 19+8 %3 568 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 21−30 %2 308 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 23−2 %3 246 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2020

RUE PAYENMÉDIANE DE LA RUE 3 302 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−4 %3 154 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2026 n° 20−44 %1 862 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2019 n° 22−33 %2 204 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−23 %2 559 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2018 n° 26−14 %2 827 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2026 n° 26 B−15 %2 791 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 28+60 %5 281 €/m²Appt 26 m² · vendu 2022

n° 30VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²23 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Payen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 070 € 5 938 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 RUE LIBERGIER 70 m² 195 020 € 2 786 €

26 RUE PAYEN 84 m² 179 508 € 2 137 €

26 B RUE PAYEN 74 m² 206 534 € 2 791 €

26 B RUE PAYEN 62 m² 228 470 € 3 685 €

26 RUE PAYEN 84 m² 284 088 € 3 382 €

26 B RUE PAYEN 35 m² 88 515 € 2 529 €

26 RUE PAYEN 84 m² 317 016 € 3 774 €

26 RUE PAYEN 19 m² 61 199 € 3 221 €

13 RUE HENRI DELACROIX 88 m² 261 624 € 2 973 €

22 RUE PAYEN 66 m² 157 014 € 2 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 070 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Payen

Fourchette courante2 417 – 3 685 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Payen ↗

Hincmar Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-18 %

Voir Hincmar Ouest ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+37 %

Rendement brut4 %

Voir Reims ↗

Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

412 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Payen55 ventes depuis 2014 · 3 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest558 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Payen à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Payen a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2022, appartement de 34 m² à 35 000 €, soit 1 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Payen ?

Non : 1 029 €/m² contre 3 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -69 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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