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France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Payen › n° 26

26 Rue Payen, Reims

Vendu 61 200 € (3 221 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 511002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Payen, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 434 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Payen3 302 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Hincmar Ouest2 764 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Reims3 380 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 1 612 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 221 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Payen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 774 € À 3 774 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 200 €3 221 €/m² 3 221 €
12/01/2026 n° 26 · Appartement · 4 p. 12/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 284 100 €3 382 €/m² 3 382 €
03/03/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 317 000 €3 774 €/m² 3 774 €
22/06/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 179 500 €2 137 €/m² 2 137 €
09/06/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 275 000 €3 274 €/m² 3 274 €
06/03/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 06/03/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 149 000 €1 774 €/m² 1 774 €
29/11/2016 n° 26 · Appartement · 5 p. 29/11/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 202 000 €2 434 €/m² 2 434 €
05/12/2014 n° 26 · Appartement 05/12/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 215 000 €1 972 €/m² 1 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 029 € 5 281 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE PAYEN 66 m² 157 014 € 2 379 €
13 RUE HENRI DELACROIX 88 m² 261 624 € 2 973 €
30 RUE PAYEN 34 m² 34 986 € 1 029 €
28 RUE PAYEN 26 m² 137 306 € 5 281 €
30 RUE PAYEN 21 m² 63 525 € 3 025 €
13 BD PAUL DOUMER 19 m² 91 200 € 4 800 €
30 RUE PAYEN 89 m² 361 963 € 4 067 €
88 RUE LIBERGIER 70 m² 195 020 € 2 786 €
7 RUE IRENEE LELIEVRE 48 m² 154 992 € 3 229 €
11 RUE HENRI DELACROIX 61 m² 147 986 € 2 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 5 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Payen
Fourchette courante2 417 – 3 685 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Payen ↗
Hincmar Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-18 %
Voir Hincmar Ouest ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+38 %
Rendement brut3.7 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
230 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Payen55 ventes depuis 2014 · 3 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest558 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Payen à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Payen a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 19 m² à 61 200 €, soit 3 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue Payen ?

Non : 3 221 €/m² contre 3 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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