France › Reims › Hincmar Ouest › Rue Payen › n° 14

14 Rue Payen, Reims

Vendu 105 000 € (4 038 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 5110022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 154 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Payen3 302 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Hincmar Ouest2 764 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Reims3 409 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 1 569 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HZ0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1921

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 038 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Payen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 381 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

23/11/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/11/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €

29/12/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 000 €3 154 €/m² 3 154 €

30/11/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/12/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Payen, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+24 %4 078 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017 n° 13+60 %5 292 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 15−62 %1 269 €/m²Appt 208 m² · 2 ventes · 2016 n° 19+8 %3 568 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 21−30 %2 308 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 23−2 %3 246 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2020

RUE PAYENMÉDIANE DE LA RUE 3 302 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−10 %2 966 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023

n° 14VOUS ÊTES ICI3 154 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 20−44 %1 862 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2019 n° 22−33 %2 204 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−23 %2 559 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2018 n° 26−14 %2 827 €/m²Appt 19 m² · 8 ventes · 2026 n° 26 B−15 %2 791 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Payen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 029 € 5 281 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE IRENEE LELIEVRE 131 m² 542 078 € 4 138 €

3 RUE IRENEE LELIEVRE 38 m² 43 320 € 1 140 €

3 RUE IRENEE LELIEVRE 25 m² 85 600 € 3 424 €

3 RUE IRENEE LELIEVRE 42 m² 134 988 € 3 214 €

3 RUE IRENEE LELIEVRE 42 m² 139 986 € 3 333 €

3 RUE IRENEE LELIEVRE 29 m² 116 986 € 4 034 €

22 RUE PAYEN 66 m² 157 014 € 2 379 €

5 RUE IRENEE LELIEVRE 48 m² 138 000 € 2 875 €

5 RUE IRENEE LELIEVRE 53 m² 122 006 € 2 302 €

26 B RUE PAYEN 35 m² 88 515 € 2 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 5 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Payen

Fourchette courante2 417 – 3 685 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Payen ↗

Hincmar Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-19 %

Voir Hincmar Ouest ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+40 %

Rendement brut4.3 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

315 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Payen55 ventes depuis 2014 · 3 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Ouest558 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 3 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Payen à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Payen a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 26 m² à 105 000 €, soit 4 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue Payen ?

Oui : 4 038 €/m² contre 3 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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