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France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Maucroix › n° 27

27 Rue Maucroix, Reims

Vendu 135 400 € (2 149 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 5110024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 350 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Maucroix2 834 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Mont d'Arène Est2 724 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Reims2 713 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 744 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 149 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Maucroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 441 € À 2 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 23/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 400 €2 149 €/m² 2 149 €
28/04/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 300 €2 608 €/m² 2 608 €
20/09/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 000 €2 350 €/m² 2 350 €
12/03/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 87 200 €2 422 €/m² 2 422 €
27/07/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 500 €2 588 €/m² 2 588 €
01/08/2019 n° 27 · Appartement 01/08/2019 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 340 000 €1 441 €/m² 1 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 078 € 4 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 149 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DU MONT D ARENE 146 m² 414 056 € 2 836 €
35 RUE DU MONT D ARENE 30 m² 75 990 € 2 533 €
19 RUE MAUCROIX 69 m² 304 014 € 4 406 €
19 RUE MAUCROIX 23 m² 85 997 € 3 739 €
19 RUE MAUCROIX 51 m² 54 978 € 1 078 €
19 RUE MAUCROIX 50 m² 161 300 € 3 226 €
19 RUE MAUCROIX 193 m² 218 090 € 1 130 €
17 RUE MAUCROIX 25 m² 106 900 € 4 276 €
17 RUE MAUCROIX 18 m² 79 992 € 4 444 €
17 RUE MAUCROIX 31 m² 135 005 € 4 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 078 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maucroix
Fourchette courante2 182 – 4 294 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maucroix ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers
vs commune0 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+11 %
Rendement brut5.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Maucroix33 ventes depuis 2014 · 2 834 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 088 ventes · 2 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Maucroix à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Maucroix a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 63 m² à 135 400 €, soit 2 149 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maucroix ?

Non : 2 149 €/m² contre 2 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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