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France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Maucroix › n° 20

20 Rue Maucroix, Reims

Vendu 175 000 € (3 431 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5110021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 691 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Maucroix2 834 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Mont d'Arène Est2 724 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Reims2 730 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 1 732 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 431 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Maucroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 691 € À 3 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €
30/12/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €
28/11/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 148 000 €2 691 €/m² 2 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 078 € 4 444 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE MAUCROIX 24 m² 101 904 € 4 246 €
17 RUE MAUCROIX 25 m² 106 900 € 4 276 €
17 RUE MAUCROIX 21 m² 92 001 € 4 381 €
17 RUE MAUCROIX 24 m² 104 496 € 4 354 €
17 RUE MAUCROIX 31 m² 135 005 € 4 355 €
17 RUE MAUCROIX 18 m² 79 992 € 4 444 €
19 RUE MAUCROIX 193 m² 218 090 € 1 130 €
19 RUE MAUCROIX 23 m² 85 997 € 3 739 €
19 RUE MAUCROIX 51 m² 54 978 € 1 078 €
19 RUE MAUCROIX 50 m² 161 300 € 3 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 078 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maucroix
Fourchette courante2 182 – 4 294 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maucroix ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers
vs commune0 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+12 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Maucroix33 ventes depuis 2014 · 2 834 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 088 ventes · 2 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Maucroix à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Maucroix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2024, appartement de 51 m² à 175 000 €, soit 3 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maucroix ?

Oui : 3 431 €/m² contre 2 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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