France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Maucroix › n° 19

19 Rue Maucroix, Reims

Vendu 161 300 € (3 226 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 5110014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 226 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Maucroix2 834 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Mont d'Arène Est2 724 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Reims2 729 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 739 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1884

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 226 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Maucroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 078 € À 4 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 161 300 €3 226 €/m² 3 226 €

28/03/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 304 000 €4 406 €/m² 4 406 €

25/03/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €

25/02/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 000 €3 739 €/m² 3 739 €

21/03/2024 n° 19 · Appartement · 9 p. 21/03/2024 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 218 000 €1 130 €/m² 1 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Maucroix, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−44 %1 580 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015 n° 3−5 %2 684 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 17+54 %4 354 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2026

n° 19VOUS ÊTES ICI3 226 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 25+13 %3 200 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 27−16 %2 386 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025

RUE MAUCROIXMÉDIANE DE LA RUE 2 834 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−22 %2 224 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−5 %2 691 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2024 n° 22−18 %2 329 €/m²Appt 146 m² · vendu 2016 n° 28−19 %2 304 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 30−42 %1 657 €/m²Appt 140 m² · vendu 2018 n° 34−64 %1 014 €/m²Appt 143 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 037 € 4 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE MAUCROIX 21 m² 92 001 € 4 381 €

17 RUE MAUCROIX 25 m² 106 900 € 4 276 €

17 RUE MAUCROIX 24 m² 101 904 € 4 246 €

17 RUE MAUCROIX 18 m² 79 992 € 4 444 €

17 RUE MAUCROIX 31 m² 135 005 € 4 355 €

17 RUE MAUCROIX 24 m² 104 496 € 4 354 €

20 RUE MAUCROIX 51 m² 174 981 € 3 431 €

27 RUE MAUCROIX 36 m² 87 192 € 2 422 €

27 RUE MAUCROIX 63 m² 135 387 € 2 149 €

27 RUE MAUCROIX 40 m² 104 320 € 2 608 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 037 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maucroix

Fourchette courante2 182 – 4 294 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Mont d'Arène Est

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers

vs commune0 %

Voir Mont d'Arène Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département+12 %

Rendement brut5 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

606 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Maucroix33 ventes depuis 2014 · 2 834 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 088 ventes · 2 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Maucroix à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Maucroix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 50 m² à 161 300 €, soit 3 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maucroix ?

Oui : 3 226 €/m² contre 2 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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