CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Maucroix › n° 17

17 Rue Maucroix, Reims

Vendu 92 000 € (4 381 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 5110055 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 354 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +54 %Rue Maucroix2 834 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Mont d'Arène Est2 724 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Reims2 730 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 732 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AT0536 + AT0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1921
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 381 €/m² en 2026 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Maucroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 598 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 000 €4 381 €/m² 4 381 €
29/04/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
19/03/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €
09/03/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 106 900 €4 276 €/m² 4 276 €
06/03/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 101 900 €4 246 €/m² 4 246 €
05/03/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 104 500 €4 354 €/m² 4 354 €
26/12/2024 n° 17 · Appartement · 10 p. 26/12/2024 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 310 000 €1 598 €/m² 1 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 078 € 4 406 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE MAUCROIX 69 m² 304 014 € 4 406 €
19 RUE MAUCROIX 193 m² 218 090 € 1 130 €
19 RUE MAUCROIX 23 m² 85 997 € 3 739 €
19 RUE MAUCROIX 51 m² 54 978 € 1 078 €
19 RUE MAUCROIX 50 m² 161 300 € 3 226 €
20 RUE MAUCROIX 51 m² 174 981 € 3 431 €
20 RUE DES ROMAINS 93 m² 249 984 € 2 688 €
20 RUE DES ROMAINS 49 m² 129 997 € 2 653 €
30 RUE DES ROMAINS 88 m² 189 992 € 2 159 €
30 RUE DES ROMAINS 21 m² 50 001 € 2 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 078 € à 4 406 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Maucroix
Fourchette courante2 182 – 4 294 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Maucroix ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers
vs commune0 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+12 %
Rendement brut3.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
255 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Maucroix33 ventes depuis 2014 · 2 834 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 088 ventes · 2 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Maucroix à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Maucroix a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 21 m² à 92 000 €, soit 4 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maucroix ?

Oui : 4 381 €/m² contre 2 834 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien