CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Mulhouse François d'Or › Rue Leon Mathieu › n° 46

46 Rue Leon Mathieu, Reims

Vendu 73 000 € (3 650 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 5110021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 023 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Leon Mathieu3 023 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Mulhouse François d'Or2 194 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +46 %Reims2 077 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 419 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS39
Dernière vente : 3 650 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Leon Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 166 € À 3 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 01/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €
07/05/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 000 €3 000 €/m² 3 000 €
04/02/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €
12/09/2024 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 73 650 €2 166 €/m² 2 166 €
26/06/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
31/05/2024 n° 46 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 500 €3 155 €/m² 3 155 €
04/12/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 102 000 €3 778 €/m² 3 778 €
03/03/2023 n° 46 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 900 €3 070 €/m² 3 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
405 € 5 102 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE LEON MATHIEU 45 m² 140 580 € 3 124 €
40 RUE LEON MATHIEU 27 m² 102 006 € 3 778 €
40 RUE LEON MATHIEU 51 m² 152 490 € 2 990 €
32 RUE BRANLY 45 m² 105 480 € 2 344 €
32 RUE BRANLY 55 m² 149 985 € 2 727 €
22 RUE BRANLY 25 m² 56 150 € 2 246 €
22 RUE BRANLY 26 m² 71 994 € 2 769 €
28 RUE LEON MATHIEU 196 m² 999 992 € 5 102 €
3 ALL PIERRE GRANDREMY 49 m² 71 981 € 1 469 €
3 ALL PIERRE GRANDREMY 84 m² 172 032 € 2 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 5 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Léon Mathieu
Fourchette courante2 756 – 3 162 €/m²
vs commune+42 %
Dernière vente2025
Voir Rue Léon Mathieu ↗
Mulhouse François d'Or
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune33ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+6 %
Voir Mulhouse François d'Or ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-15 %
Rendement brut4.1 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
242 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Leon Mathieu33 ventes depuis 2014 · 3 023 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulhouse François d'Or947 ventes · 2 194 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 077 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Leon Mathieu à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Leon Mathieu a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 20 m² à 73 000 €, soit 3 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leon Mathieu ?

Oui : 3 650 €/m² contre 3 023 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien