France › Reims › Croix Rouge Université Centre-Est › Rue Branly › n° 32

32 Rue Branly, Reims

Vendu 105 500 € (2 344 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 5110015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 327 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Branly2 769 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Croix Rouge Université Centre-Est1 242 €/m² 66 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Reims2 013 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HW0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 344 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Branly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 980 € À 2 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 500 €2 344 €/m² 2 344 €

22/10/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

24/04/2019 n° 32 · Appartement 24/04/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 98 000 €980 €/m² 980 €

04/04/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

29/10/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €

26/09/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €

10/08/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 000 €2 156 €/m² 2 156 €

03/08/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

05/07/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Branly, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %2 779 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 23−12 %2 429 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 35−7 %2 567 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018

RUE BRANLYMÉDIANE DE LA RUE 2 769 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+47 %4 064 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2023 n° 16+2 %2 833 €/m²Maison 30 m² · vendu 2016 n° 18+11 %3 071 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 22−14 %2 380 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2024 n° 28+33 %3 696 €/m²Maison 46 m² · vendu 2017

n° 32VOUS ÊTES ICI2 327 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 34+16 %3 220 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

405 € 3 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE BRANLY 26 m² 71 994 € 2 769 €

22 RUE BRANLY 25 m² 56 150 € 2 246 €

46 RUE LEON MATHIEU 27 m² 102 006 € 3 778 €

46 RUE LEON MATHIEU 34 m² 73 644 € 2 166 €

46 RUE LEON MATHIEU 20 m² 73 000 € 3 650 €

46 RUE LEON MATHIEU 45 m² 130 005 € 2 889 €

46 RUE LEON MATHIEU 27 m² 81 000 € 3 000 €

46 RUE LEON MATHIEU 43 m² 129 989 € 3 023 €

46 RUE LEON MATHIEU 27 m² 82 890 € 3 070 €

46 RUE LEON MATHIEU 42 m² 132 510 € 3 155 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 3 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Branly

Ventes sur la voie4

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Croix Rouge Université Centre-Est

Tendance 3 ans+49 %

Dans la commune78ᵉ sur 81 quartiers

vs commune-38 %

Voir Croix Rouge Université Centre-Est ↗

Reims

Tendance 3 ans-3 %

vs département-17 %

Rendement brut5.5 %

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Marne

Rang de la commune4ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

546 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Branly22 ventes depuis 2014 · 2 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge Université Centre-Est66 ventes · 1 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 013 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Branly à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Branly a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 45 m² à 105 500 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branly ?

Non : 2 344 €/m² contre 2 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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