CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Reims › Croix Rouge Université Centre-Est › Rue Branly › n° 22

22 Rue Branly, Reims

Vendu 72 000 € (2 769 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 511000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 380 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Branly2 769 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Croix Rouge Université Centre-Est1 242 €/m² 66 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Reims2 069 €/m² 34 306 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 382 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HW0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 769 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Branly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 246 € À 2 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 72 000 €2 769 €/m² 2 769 €
31/03/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 150 €2 246 €/m² 2 246 €
24/04/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 24/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 59 500 €2 380 €/m² 2 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Branly, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 779 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018n° 23−12 %2 429 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024n° 35−7 %2 567 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018
RUE BRANLYMÉDIANE DE LA RUE 2 769 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14+47 %4 064 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2023n° 16+2 %2 833 €/m²Maison 30 m² · vendu 2016n° 18+11 %3 071 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021
n° 22VOUS ÊTES ICI2 380 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 28+33 %3 696 €/m²Maison 46 m² · vendu 2017n° 32−16 %2 327 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2023n° 34+16 %3 220 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
405 € 5 102 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE BRANLY 45 m² 105 480 € 2 344 €
32 RUE BRANLY 55 m² 149 985 € 2 727 €
46 RUE LEON MATHIEU 20 m² 73 000 € 3 650 €
46 RUE LEON MATHIEU 27 m² 82 890 € 3 070 €
46 RUE LEON MATHIEU 43 m² 129 989 € 3 023 €
46 RUE LEON MATHIEU 27 m² 81 000 € 3 000 €
46 RUE LEON MATHIEU 45 m² 130 005 € 2 889 €
46 RUE LEON MATHIEU 42 m² 132 510 € 3 155 €
46 RUE LEON MATHIEU 27 m² 102 006 € 3 778 €
46 RUE LEON MATHIEU 34 m² 73 644 € 2 166 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 405 € à 5 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Branly
Ventes sur la voie4
Voir Rue Branly ↗
Croix Rouge Université Centre-Est
Tendance 3 ans+49 %
Dans la commune78ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-40 %
Voir Croix Rouge Université Centre-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Branly22 ventes depuis 2014 · 2 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge Université Centre-Est66 ventes · 1 242 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 306 ventes · 2 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Branly à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Branly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 26 m² à 72 000 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Branly ?

Oui : 2 769 €/m² contre 2 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien