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France › Reims › Mont d'Arène Est › Rue Gilbert › n° 2

2 Rue Gilbert, Reims

Vendu 93 000 € (2 735 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 511005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 143 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Gilbert2 878 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Mont d'Arène Est2 719 €/m² 1 065 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Reims2 673 €/m² 33 420 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 339 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 735 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gilbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 2 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 93 000 €2 735 €/m² 2 735 €
11/07/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 94 000 €1 679 €/m² 1 679 €
24/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 500 €2 263 €/m² 2 263 €
27/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €
30/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €
12/05/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 000 €1 500 €/m² 1 500 €
17/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 340 € 6 408 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE PIERRE BROSSOLETTE 98 m² 245 392 € 2 504 €
9 RUE PIERRE BROSSOLETTE 9 m² 34 173 € 3 797 €
9 RUE PIERRE BROSSOLETTE 98 m² 294 980 € 3 010 €
9 RUE PIERRE BROSSOLETTE 20 m² 65 240 € 3 262 €
9 RUE PIERRE BROSSOLETTE 50 m² 67 000 € 1 340 €
3 RUE PIERRE BROSSOLETTE 31 m² 84 010 € 2 710 €
3 RUE PIERRE BROSSOLETTE 26 m² 88 998 € 3 423 €
3 RUE PIERRE BROSSOLETTE 31 m² 66 495 € 2 145 €
78 RUE DES ROMAINS 21 m² 75 999 € 3 619 €
78 RUE DES ROMAINS 49 m² 118 482 € 2 418 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 340 € à 6 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gilbert
Fourchette courante2 016 – 3 219 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gilbert ↗
Mont d'Arène Est
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 81 quartiers
vs commune+2 %
Voir Mont d'Arène Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gilbert56 ventes depuis 2014 · 2 878 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont d'Arène Est1 065 ventes · 2 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims33 420 ventes · 2 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gilbert à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gilbert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 34 m² à 93 000 €, soit 2 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert ?

Non : 2 735 €/m² contre 2 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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