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France › Reims › Hincmar Sud › Rue Gambetta › n° 82

82 Rue Gambetta, Reims

Vendu 152 500 € (2 773 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 511005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 782 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Gambetta2 923 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Hincmar Sud2 377 €/m² 835 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Reims2 742 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 883 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 773 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 702 € À 4 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 500 €2 773 €/m² 2 773 €
14/09/2023 n° 82 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 000 €2 782 €/m² 2 782 €
20/01/2023 n° 82 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 61 000 €4 357 €/m² 4 357 €
20/05/2022 n° 82 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 100 €2 639 €/m² 2 639 €
22/07/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €
23/12/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 000 €2 938 €/m² 2 938 €
18/01/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 123 670 €2 249 €/m² 2 249 €
23/11/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 58 700 €4 193 €/m² 4 193 €
03/08/2016 n° 82 · Appartement · 1 p. 03/08/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 55 000 €3 667 €/m² 3 667 €
10/11/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
13/06/2014 n° 82 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 481 € 5 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE GAMBETTA 35 m² 120 015 € 3 429 €
88 RUE GAMBETTA 76 m² 166 972 € 2 197 €
76 RUE GAMBETTA 30 m² 90 990 € 3 033 €
76 RUE GAMBETTA 29 m² 101 094 € 3 486 €
107 RUE GAMBETTA 239 m² 353 959 € 1 481 €
107 RUE GAMBETTA 76 m² 214 016 € 2 816 €
107 RUE GAMBETTA 77 m² 202 741 € 2 633 €
107 RUE GAMBETTA 191 m² 829 513 € 4 343 €
85 RUE GAMBETTA 79 m² 270 022 € 3 418 €
85 RUE GAMBETTA 120 m² 354 960 € 2 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 481 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 322 – 3 347 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Hincmar Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune22ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-13 %
Voir Hincmar Sud ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
667 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Gambetta239 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHincmar Sud835 ventes · 2 377 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Gambetta à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, appartement de 55 m² à 152 500 €, soit 2 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 773 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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