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France › Reims › Barbâtre Nord › Rue Gambetta › n° 70

70 Rue Gambetta, Reims

Vendu 88 250 € (1 730 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5110041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue Gambetta, 51100 Reimscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 702 727 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Gambetta2 923 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Barbâtre Nord2 633 €/m² 861 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Reims2 793 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue
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Calée sur 1 894 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 730 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 730 € À 3 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2024 n° 70 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 88 250 €1 730 €/m² 1 730 €
27/05/2024 n° 70 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 500 €3 625 €/m² 3 625 €
02/09/2022 n° 70 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €
28/08/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €
03/11/2017 n° 70 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
31/05/2016 n° 70 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 381 € 4 864 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE GAMBETTA 30 m² 90 990 € 3 033 €
76 RUE GAMBETTA 29 m² 101 094 € 3 486 €
83 RUE GAMBETTA 133 m² 400 064 € 3 008 €
83 RUE GAMBETTA 25 m² 121 600 € 4 864 €
83 RUE GAMBETTA 57 m² 183 027 € 3 211 €
11 RUE DE L EQUERRE 37 m² 105 006 € 2 838 €
64 RUE GAMBETTA 105 m² 253 470 € 2 414 €
62 RUE GAMBETTA 28 m² 65 996 € 2 357 €
62 RUE GAMBETTA 19 m² 74 005 € 3 895 €
85 RUE GAMBETTA 119 m² 447 916 € 3 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 381 € à 4 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 322 – 3 347 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Barbâtre Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-6 %
Voir Barbâtre Nord ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département+14 %
Rendement brut5 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
618 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue Gambetta239 ventes depuis 2014 · 2 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarbâtre Nord861 ventes · 2 633 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 2 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Gambetta à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 51 m² à 88 250 €, soit 1 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 730 €/m² contre 2 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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